Descrição
Este edifício comercial histórico no 9º distrito de Viena foi construído por volta de 1870, durante o auge da Gründerzeit (o boom industrial do final do século XIX), e impressiona com duas fachadas elaboradamente projetadas com elementos artísticos. O acesso aos andares residenciais é feito por um hall de entrada de dimensões generosas. Outro ponto forte deste edifício histórico são as vagas de estacionamento recém-criadas. Os moradores têm acesso a 26 vagas para carros e três para motocicletas no térreo e no subsolo – uma raridade em edifícios da Gründerzeit. O edifício foi cuidadosamente renovado. Durante o projeto dos apartamentos, foi dada especial atenção ao respeito à valiosa estrutura existente. Assim, o charme da Gründerzeit foi revivido neste magnífico edifício. Seus 140 anos de história são tão ricos em inúmeras memórias, encontros extraordinários e experiências sociais e culturais que a atmosfera dessa era de luxo ainda pode ser sentida em suas paredes. Um apartamento de luxo de 4 cômodos, meticulosamente projetado, está agora à venda. Este exclusivo apartamento de 182 m² impressiona com seus tetos altos e elegante piso de parquet em espinha de peixe. O interior, cuidadosamente projetado, ostenta tecnologia de ponta, materiais premium e detalhes refinados. Elegância e estilo atemporais abrem uma nova dimensão de moradia. O terraço de aproximadamente 32 m² apresenta um elegante deck de madeira termicamente modificada e vista para o belo pátio ajardinado. O aquecimento de piso com controle individual por cômodo proporciona um calor aconchegante. Layout perfeito: - Hall de entrada - Sala de estar - 3 quartos - Cozinha/sala de jantar - 2 banheiros - 2 lavabos - Área de serviço/depósito - Closet - Terraço com vista para o pátio. Características exclusivas e elegantes: - Cozinha planejada totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas renomadas - Louças sanitárias de alta qualidade - Closet - Piso de parquet em espinha de peixe - Iluminação embutida no teto - Aquecimento de piso com controle individual por cômodo - Porta de segurança - Sistema de fechadura mecânica com leitor de cartão adicional - Sistema de interfone com vídeo - Garagem subterrânea privativa. Preço de compra sem garagem e mobília: € 2.650.000. Preço de compra da vaga de estacionamento: € 100.000. Uma das melhores localizações de Viena: O apartamento está situado nas imediações do centro da cidade – a poucos minutos a pé do centro de Viena/Ringstrasse, da linha de metrô U2 Schottentor e do popular e charmoso bairro de Servitenviertel. Em menos de 15 minutos a pé, você também pode chegar à Praça de Santo Estêvão, ao Burgtheater, à Prefeitura e muito mais. Desfrute do charme da bela cidade velha, das inúmeras opções de compras, da diversificada oferta cultural e gastronômica, bem como do Canal do Danúbio, do Parque do Palácio Liechtenstein, do Volksgarten e do Augarten, ideais para atividades esportivas e de lazer relaxantes. De bicicleta, você também pode chegar às áreas de lazer da Ilha do Danúbio e ao arborizado Prater em 15 minutos. A localização também oferece excelentes ligações de transporte através das linhas de metrô U2 e U4, das linhas de bonde D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 e 71, bem como das linhas de ônibus 40A, 1A e 3A. Isso permite chegar ao aeroporto em apenas 40 minutos. Todas as informações são baseadas exclusivamente em dados fornecidos pelo nosso cliente. Apesar de nossos melhores esforços, não podemos garantir a exatidão, integridade ou atualidade dessas informações. É proibida a divulgação dos dados transmitidos a terceiros. O contrato de corretagem é celebrado por meio de um contrato escrito ou pela utilização de nossos serviços de corretagem. O corretor pode atuar como agente duplo. Caso já conheça o imóvel que apresentamos, informe-nos imediatamente. A comissão de corretagem só é devida após a conclusão de uma transação legalmente válida e é paga pelo locatário à Novel Real Immobilien GmbH. Consulte a tabela de custos adicionais. As visualizações e imagens do imóvel (especialmente da mobília interna) podem ser fotos de arquivo ou fotos que foram aprimoradas digitalmente. Declaramos, por meio deste documento, a existência de um vínculo familiar e/ou econômico com o proprietário do imóvel. Infraestrutura/Distâncias: Saúde: Médico <500m, Farmácia <500m, Clínica <500m, Hospital <1.500m; Crianças e Escolas: Escola <500m, Jardim de Infância <1.000m, Universidade <500m, Ensino Médio <1.000m; Comércios locais: Supermercado <500m, Padaria <500m, Shopping Center <2.000m; Outros: Caixa eletrônico <500m, Banco <500m, Correios <500m, Delegacia de Polícia <500m; Transporte: Ônibus <500m, Metrô <500m, Bonde <500m, Estação de trem <500m, Acesso à rodovia <3.000m. As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap
