Descrição
Châtellerault, a ser renovado Monumento Histórico XIV-XV°s em 44011m2 MH dos XIV°-XV°s. classificado em 2004 Elementos protegidos: O castelo na sua totalidade Os dois pavilhões A ponte fixa com 3 arcos As muralhas envolventes A ponte Eiffel O fosso O pombal Antigamente Seigneurie, este antigo feudo com direito de alta justiça, passou a pertencer ao ducado de Châtellerault e dependia da poderosa Abadia de Fontevraud. Um património mantido ao longo do tempo pelos seus Proprietários que hoje lhe confere um encanto natural e inegável! Bens e potencialidades notáveis para este Monumento Histórico * que manteve muitas das suas características originais. *Vantagens fiscais dos Monumentos Históricos na França: Possibilidade para os proprietários sob certas condições de obter subsídios para trabalhos de reparação e manutenção em partes listadas e protegidas. Os proprietários podem assim beneficiar de uma dedução ao seu rendimento tributável para despesas relacionadas com o IPTU, trabalhos realizados, empréstimos, garantias, etc. A abertura ao público é uma das condições que influenciam os subsídios. Aproveitando os atuais materiais de renovação energeticamente eficientes, ecológicos e estéticos, este Monumento Histórico merece voltar a brilhar! Arredores Perto de uma aldeia, no coração do seu parque com árvores centenárias e múltiplas espécies Acesso ao castelo, depois de sair da aldeia e tomar uma estrada departamental, 2 km mais à frente, o castelo surge à nossa esquerda. Tomamos então o comunal à esquerda e estamos lá. O cenário é relaxante e acolhedor, longe do barulho das estradas principais. Localização A 1,5 km da vila e do comércio local A 2,5 km de uma cidade com mais de 2.500 habitantes com todas as infra-estruturas necessárias: supermercados, escolas, colégios… No coração de uma região muito turística Muitos locais a visitar! 20 km de Châtellerault - autoestrada A10 20 km Campo de golfe de 18 buracos - Futuroscope 40 km Roche Posay: Talassoterapia Casino Hipódromo 30 km Poitiers - Futuroscope - estação TGV - aeroporto internacional “Poitiers-Biard” 80 km Tours (37) - Vale do Macacos Romagné (86) 170 km de Nantes - La Rochelle 325 km de Paris Estrutura e arquitetura Château (610m2) 16 Quartos 7 Quartos Exposição Nascente/Poente Rc, 1º e 2º andar De arquitectura ao mesmo tempo simples e monumental, o vestígios deste senhorio datam da década de 1390. O castelo é constituído por 2 edifícios em forma de L com 2 níveis aparentes, separados por 2 faixas de pedra, uma das quais sob o telhado, iluminadas por clarabóias com frontão triangular. Duas torres medievais em potes de pimenta pontiagudos completam este conjunto. A construção do atual Logis data do século XV. As suas fachadas foram remodeladas no século XVIII. Paredes Paredes de pedra Estrutura Estrutura bonita e sólida Telhado Telhado de quatro águas em ardósia Esquadrias Portas de entrada: madeira Janelas: madeira Dependências Paredes de pedra Telhado de ardósia, exceto uma dependência de azulejos Molduras de madeira INTERIOR I - Château 610 m² em 2 níveis "para renovar" 16 divisões 7 quartos 2 níveis de espaço vital milagrosamente mantidos em seu próprio suco. Muitos elementos originais permaneceram intactos! Um luminoso hall de entrada recebe-nos com a sua escadaria de pedra Luís XIV com balaústres. À nossa esquerda: sala de 65 m² mantendo todo o seu charme: possibilidade deste quarto sair para o lado oeste da propriedade. Vamos voltar para dentro e continuar a visita: em fila, uma sala de 27 m² que poderia muito bem servir de quarto. Ao lado, uma pequena sala cilíndrica de 6m² para ser convertida em banheiro, vestíbulo ou outro… À direita da escadaria de pedra Luís XIV, um corredor nos leva para dentro da segunda sala cilíndrica de 6m². Sem perceber, passamos na outra ala do castelo onde nos espera: uma sala de 46m², uma copa e sua cozinha de 15m² com pia de pedra e armários de época. Continuamos na sala de jantar de 35m² com uma imponente lareira monumental com pilastras planas e capô reto. Atravessamos uma sala de 25m² antes de esperar pela segunda escadaria do prédio. Linda escada de madeira Luís XIII! Ainda em fila 2 outros quartos: 11m² e 35m² que podem ser perfeitamente adequados para sala de jogos, biblioteca ou sala de estar… 1 piso 305m² À nossa esquerda: 2 quartos formando um conjunto de 50m² Possibilidade de transformá-los em quarto e casa de banho . Vamos refazer nossos passos e continuar à direita das escadas, 2 quartos nos esperam: outra suíte potencial com um quarto de 36m² e seu banheiro de 17m². Vamos desta vez para a outra ala da Residência onde se pode instalar uma terceira suite à direita. Vamos continuar saindo da escadaria Luís XIII à nossa direita para chegar em frente a um longo corredor que serve hoje 3 quartos. 3 lindas e amplas suítes também podem ser organizadas. Segundo andar 305m² Amplo sótão com piso em parquet e estrutura em forma de casco de navio revirado,... oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação. ANEXOS Testemunho da nobreza do local, um pombal cilíndrico de cantaria com os seus 2000 tacos a recuperar 2 Pavilhões de acolhimento respectivamente: A Logis: interessante potencial para restauro Uma sala abobadada: antiga Capela da Propriedade com o seu brasão no cruzamento da Abóbada Orangery Estábulos Aprisco Land & Agréments A área do terreno é de 4 Ha 40A 11Ca O acesso principal faz-se através de uma ponte de 3 arcos do início do século XVII, permite atravessar o "fosso" em águas brancas. Emoldurado pelos 2 pavilhões (châtelets do século XVII), recebe-nos um portal com pilares iónicos do século XIX. Parque O pátio é embelezado com um jardim formal: O cenário é paradisíaco e sereno, com vista panorâmica do campo. Pradaria a Sul e Poente A pradaria insere-se num cenário bucólico onde se podem admirar veados, garças cinzentas, lebres, cegonhas e outros animais selvagens que por ali passam todos os dias... Bosque Aqui e ali, pequenos bosques juntam-se à decoração . Corpo d'água Na parte oeste, um corpo d'água em forma de retângulo dá um toque de poesia ao local! Tesouro da Propriedade Uma passarela do século XIX decorada com arabescos, assinada por Gustave Eiffel, atravessa o fosso de acesso a Poente da Propriedade. Para o registro, esta passarela foi oferecida por Gustave Eiffel como presente de casamento a um proprietário anterior… Produtos Aquecimento Château: aquecimento a lenha e aquecimento auxiliar Inúmeras lareiras bem feitas Saneamento Fossa séptica: plano € 15.000/20.000 de trabalho para atualizar padrões Localização excepcional perto de cidades e estradas. Muito bom estado geral Inúmeros elementos originais preservados Tributação vantajosa de Monumentos Históricos A Nossa Opinião Autêntico e acolhedor castelo do século XIX que fará as delícias dos amantes das pedras e da história, ansiosos por reavivar este local. e descanse! Calma e serenidade garantida! Oportunidade excepcional, potencial raro!
