Descrição
Apartamentos de férias com ski-in e ski-out em Kals am Großglockner - Tirol Kals am Großglockner é um município com 1121 habitantes (a partir de 1 de janeiro de 2022) no distrito austríaco de Lienz (Tirol Oriental) e é o terceiro maior município do termos de área. O município de Kals inclui todo o vale de Kals e uma pequena parte do vale de Isel. A cidade principal de Ködnitz fica a cerca de 30 quilômetros ao norte-noroeste da cidade de Lienz. Economicamente, a agricultura e o turismo desempenham um papel importante na comunidade, com Kals se beneficiando de sua localização no Großglockner (3798 m), a montanha mais alta da Áustria. O município fica no distrito judicial de Lienz. Kals am Großglockner está localizado no nordeste do Tirol Oriental, na fronteira com Salzburgo e Caríntia. A área municipal de Kals está localizada no meio da paisagem montanhosa de Hohe Tauern e inclui todo o vale Kals formado pelo Kalserbach com seus vales laterais correndo para o leste. Estes incluem o Lesachtal, o Ködnitztal e o Teischnitztal. A área municipal inclui partes do Grupo Granatspitze, Grupo Glockner e Grupo Schober com um grande número de montanhas com mais de 3000 m de altura. O ponto mais alto do município é o Großglockner (3798 m acima do nível do mar), o ponto mais baixo do município é a usina de Kalser em Unterpeischlach a 760 m acima do nível do mar. R. O município de Kals é cercado a oeste, norte e leste pelas cadeias montanhosas dos maciços Granatspitz, Glockner e Schober. A cordilheira principal do grupo Glockner fortemente glacial separa o município de Kals das províncias de Salzburgo e Caríntia. Aqui fica a montanha mais alta da Áustria, a Großglockner (3798 m). Outras montanhas conhecidas da cordilheira principal de Glockner, que vão de noroeste a sudeste, são Hohe Kasten (3189 m), Eiskögele (3426 m), Rosmariswandkopf (3511 m), Hofmannspitze (3722 m) e Kleinglockner (3770 metros). No sul, o Schober Group se conecta ao Glockner Group. Com o Hochschober (3240 m), o Glödis (3206 m), o Roter Knopf (3281 m) e o Bösen Weibl (3119 m), as elevações mais importantes do município de Kals também estão aqui. No oeste, o Grupo Granatspitze separa a área de Kals de Matrei em Osttirol. As elevações mais importantes aqui são o Grande Muntanitz (3232 m), o Vordere Kendlspitze (3085 m) e o Kalser Bärenkopf (3079 m). Apartamentos de férias com ski-in e ski-out em Kals am Großglockner - Tirol Casa isolada única com 6 apartamentos em um local tranquilo e ensolarado acima de Großdorf a 1.400m acima do nível do mar. O edifício foi construído com muita paixão e atenção aos detalhes em uma construção de alta qualidade. A casa oferece uma vista magnífica e desafogada sobre todo o vale e as montanhas circundantes. Oferece acesso direto ao Parque Nacional Hohe Tauern e ski-in & ski-out para a área de esqui Großglockner Resort. A casa é composta da seguinte forma: Térreo: + Apartamento Top 01 (80m²) composto por cozinha-sala, 2 quartos de casal, 2 banheiros, 1 banheiro (acessível para cadeirantes) e área de entrada + lavanderia, passar roupas e depósito (54m²) + depósito para esqui (7m²) + garagem (56m²) + sala de ginástica com cabine de infravermelho para 4 pessoas (19m²) + terraço (28m²) Piso superior 1: + Apartamento Top 02 (85m²) composto por cozinha, 3 quartos de casal, 2 banheiros, 1 lavabo e área de entrada + Apartamento Top 03 (80m²) composto por sala-cozinha, 2 quartos duplos, 2 banheiros, 1 lavabo e área de entrada + banheiro com chuveiro para hóspedes que partem e bar da casa + casa bar bem equipada (46m²) + varanda (28m²) Piso superior 2: + apartamento Top 04 (85m²) composto por cozinha-sala, 3 quartos de casal, 2 banheiros, 1 lavabo e área de entrada + Apartamento Top 05 (80m²) composto por cozinha-sala, 2 quartos duplos, 2 banheiros, 1 lavabo e área de entrada + terraço (38m²) + varanda (28m²) Piso superior: + Apartamento Top 06 (152m²) composto por cozinha, 3 quartos duplos, 3 casas de banho, 1 WC, arrecadação e zona de entrada + recepção/escritório (24m²) + varanda (28m²) Mais informações a pedido. Teremos o maior prazer em organizar uma consulta de visualização. A casa foi projetada de forma muito eficiente e oferece um ótimo compromisso entre design, conforto, áreas de luz e eficiência energética. O sistema fotovoltaico na fachada sudeste (19kWP) e a bomba de calor geotérmica resultam em uma necessidade média de aquecimento de 24kWh/(m²*a). Instalações: + Elevador + Chuveiro para deficientes no rés-do-chão + Piso radiante + Sala de estar, cozinha e kitchenette com placa de indução + Frigorífico com congelador + Microondas, forno e máquina de lavar louça + TV satélite e rádio + Terraço + WC separado + Chuveiro , WC e secador de cabelo + Wireless LAN + Máquina de lavar e secar roupa na sala de ski + Cabine de infravermelhos, zona de relaxamento e lounge Todas as informações estão sujeitas a alterações, não vinculativas, sem garantia e baseadas nas informações fornecidas pelo nosso cliente . Não assumimos nenhuma responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade. A intermediação permanece reservada. Gostaríamos de salientar que nossa atividade resultará em uma comissão de colocação e/ou verificação em caso de sucesso. Se vendido, a comissão é de 3,6% do preço de compra autenticado. Nossos termos e condições se aplicam.
