Descrição
A Coldwell Banker oferece à venda este apartamento duplex de aproximadamente 132 m² em Gasperich. Localizado entre os bairros de Hollerich, Gare, Bonnevoie e Cessange, no extremo sul da capital, o bairro de Gasperich continua a se desenvolver. A construção de novos edifícios, desta vez em direção a Kockelscheuer, e o desenvolvimento do maior parque de Luxemburgo continuam a transformar este bairro. O vasto projeto Cloche d'Or transformou completamente este bairro, conferindo-lhe hoje um apelo importante e central. Gasperich tornou-se um dos bairros emblemáticos de Luxemburgo, onde muitas sedes de empresas estão instaladas. Voltando a este apartamento, localizado em uma rua tranquila, ele o seduzirá tanto por seu tamanho quanto por sua luminosidade. No primeiro andar, após o hall de entrada, você encontrará uma sala de estar com acesso a um espaçoso terraço de +- 15 m², uma cozinha independente totalmente equipada, um banheiro separado com lavanderia, um primeiro quarto e, se precisar de isolamento para trabalhar, um escritório oferecerá essa possibilidade. No segundo andar, há um banheiro com chuveiro e toalete, dois quartos e uma despensa. O apartamento também possui um sótão que você pode converter de acordo com seus desejos. No subsolo, há um estacionamento privativo, bem como uma espaçosa adega totalmente revestida de azulejos. Seus filhos poderão aproveitar ao máximo o imenso jardim que circunda esta residência. Escolas, shopping centers, transporte, atividades de lazer... tudo está por perto! Dois saguões de escola também estão localizados, assim como várias creches e centros de assistência infantil e atividades extracurriculares. Desde o início do ano letivo de 2017, um prédio totalmente novo recebe alunos da creche francesa, do ensino fundamental, médio e secundário Vauban. O grande shopping center da Cloche d'Or abriga inúmeras lojas, incluindo um hipermercado Auchan, cafés, escritórios e instalações de lazer. Diversas lojas e serviços também estão localizados na área. O bairro é facilmente conectado à estação central pela Rocade Sud ou pela Route d'Esch. Também é servido por ônibus, CN3, com 42 pontos de ônibus. O bonde atenderá o bairro Cloche d'Or até 2024. Com a Croix de Gasperich, é muito fácil chegar às diversas rodovias para a Grande Região. Gasperich se beneficia do complexo Kockelscheuer, nas proximidades, com quadras de tênis, boliche e golfe. O bairro também conta com o Stade Emile Bintner, um skatepark, um ginásio esportivo, 2 quadras de petanca e 2 campos poliesportivos. A floresta Kockelscheuer também fica próxima. Diversos parques verdes e playgrounds estão disponíveis para os moradores, antes da conclusão do maior parque verde da capital e seus 16 hectares. Taxas pagas pelo vendedor. Quer vender ou alugar seu imóvel? Aproveite uma ampla gama de serviços de qualidade e nossos mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário. Nossos orçamentos são escritos, detalhados e realistas.
