Descrição
Solar da Sr.ª da Rosa, desenhada pelo conceituado Arq. Raul Lino em meados do século VIII.
Localizado na freguesia de Fajã de Baixo, concelho de Ponta Delgada, com vista mar a sul e vista para a serra a nascente.
Encontra-se aprovado o Projeto Turístico, no qual inclui a reabilitação do Solar e a construção de seis moradias afetas à atividade hoteleira.
Área de terreno = 4022 m2.
Área bruta = 1213,09 m2:
- Cave = 148,61 m2
- R/ch, incluindo Ermida = 674 m2
- 1º andar = 390m2
Terreno urbano a sul = 10674 m2 e permite construção de 40%.
Lote de acesso ao terreno = 589 m2
Com a recente anexação do terreno a Nascente do empreendimento, realçamos que:
1) O total de área de terreno urbano é de 28.869,67 m2, acrescidos de 589 m2 do acesso da Rua da Sra da Rosa para Sul.
2) Na presente data será possível construir um hotel com um mínimo de 50 quartos (mais quartos ou menos quartos, conforme entenderem), bastando para isso ampliar o Solar (atualmente com projeto para 10 quartos) para Nascente (na planta assinalado com o nº 1) com 24 quartos e para Poente (na planta assinalado com o nº 2) com 16 quartos, tudo interligado com o Solar.
3) A solução descrita no ponto 2, permitirá ainda a construção dos 14 apartamentos/moradias T2, 4 apartamentos/moradias T3 e 2 apartamentos/moradias T1, sobrando ainda cerca de 14.000 m2 a Nascente que permitirá a ampliação do projeto de turismo ou a construção de um condomínio fechado (juntando os 20 apartamento/moradias já projetados) acrescidos de construção de 40% com 2 pisos na restante área.
4) A zona de lazer, piscina, solário, inicialmente projetada para Poente do Solar, nesta nova solução será transferida para o terreno a Nascente - Sul, junto aos 24 quartos.
5) O acesso de carros ao Hotel far-se-á diretamente da Rua Sra da Rosa à cave a construir sob a construção identificada com o nº 1 (24 quartos).
Categoria Energética: Em processo
