Descrição
De acordo com a memoria descritiva, o programa contempla:
A proposta visa a construcao de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia de Aparthotel associado a tematica de turismo da natureza em particular de quinta com producao agricola de produtos tipicos da regiao.
A proposta urbanistica concentra a sua implantacao numa unica area e de dimensao inferior a 10% do total da propriedade 7,6ha, sendo que o terreno tem uma area de 80,3ha.
As construcoes tem no maximo 2 pisos.
A SOLUCAO ENGLOBA:
Edificio principal no topo do terreno e junto ao marco geodesico.
Reabilitacao da Capela de Santana e sua conversao em equipamento de restauracao incluindo a criacao de um deck/esplanada ao ar livre;
Conjunto de bungalows de tipologias variadas, dispostos dentro da estrutura nuclear definida e implantados aproveitando as curvas de nivel naturais do terreno, conjugadas com a exposicao solar e as vistas;
Zona de lazer exterior junto a albufeira para atividades de desporto e lazer, que servirao de apoio as varias unidades de alojamento, e que tera a ruina contigua reabilitada de forma a oferecer o suporte necessario.
Zona de pomar e animais para consumo proprio e interacao com os hospedes
Os percursos viarios e pedonais serao os existentes.
PROGRAMA DE UTILIZACAO:
Hotel sera composto por: edificio principal e a piscina, capela e esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer, e zonas verdes de mato autoctone.
O edificio principal tem 2 blocos, um a norte que contempla a rececao e backoffice, sala de estar voltada para a paisagem e um conjunto de salas de reunioes e conferencias no Piso 0. No piso superior situa-se um conjunto de 19 suites na tipologia convencional de hotel.
A Sul, localizam-se os espacos de lazer e restauracao, nomeadamente o restaurante, a cozinha e o bar no piso 0 e, o ginasio e SPA no piso -1. No exterior a frente deste surge a piscina e zona de estar lancada sobre a paisagem.
Ainda no piso inferior encontram-se tambem os balnearios do pessoal e um armazem;
Bungalows, serao de 2 tipos, ambos em estrutura de madeira. ZONA 1=Junto a Capela= pequeno nucleo revestidos no exterior em aco corten constituidos por piso unico.
Serao T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalacao sanitaria e um quarto.
Os restantes serao integralmente em madeira, estrutura e acabamento exterior, cobertura inclinada com duas aguas e varanda. Existem 3 tipologias, o T1, o T1+1 e o T2, sendo que este ultimo esta preparado para utilizadores de mobilidade condicionada. Sao compostos por sala com kitchenette, um quarto, uma instalacao sanitaria, e uma varanda coberta. No caso do T1+1 existe ainda um mezanino.
CAPELA = sera reabilitada e convertida num espaco de restauracao do hotel com esplanada exterior sobre a albufeira a poente.
Todo o empreendimento sera servido por espacos de lazer exteriores, percursos, uma piscina e zonas verdes.
Categoria Energetica: Isento
