Descrição
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Construído no renomado estilo historicista vienense no início do século XX (1872), o edifício está localizado em uma rua tranquila no bairro de Stubenviertel e foi completamente reformado. A fachada histórica, ricamente ornamentada, possui uma base de pedra que proporciona iluminação natural abundante. Esta propriedade meticulosamente projetada possui uma localização fantástica e uma seleção exclusiva de materiais de alta qualidade. Apartamentos impressionantes e imponentes foram criados, oferecendo a oportunidade de viver em um edifício verdadeiramente prestigioso, em um bairro igualmente refinado. Uma academia privativa e uma adega decorada com bom gosto, com sala de degustação e lareira, completam a experiência luxuosa. Esta cobertura sublime oferece todo o conforto imaginável e é uma das propriedades mais exclusivas do mercado. Todos os apartamentos no último andar contam com sistema de refrigeração no teto e aquecimento de piso, além de ar-condicionado. Tecnologia de construção de alta qualidade e cabeamento elétrico de última geração para infraestrutura de TI foram priorizados. O elevador possui um design de passagem, garantindo acesso sem barreiras em todo o edifício. Um sistema de ventilação pressurizada na escada garante condições livres de fumaça em caso de incêndio. As janelas de alumínio possuem vidro triplo. Os pisos são revestidos em nogueira ou carvalho. Cada cômodo também possui unidades split para aquecimento e resfriamento, alimentadas por bomba de calor. Este apartamento deslumbrante compreende um andar superior, um sótão e um terraço, todos conectados por um elevador interno ou uma escada. O acesso ao andar superior é feito pelo hall de entrada, onde se encontra a escadaria. Também neste andar está a suíte principal, com closet e banheiro privativo, separada por um quarto de emergência. Dois outros quartos com as mesmas comodidades e uma lavanderia também estão localizados neste andar. Os banheiros contam com porcelanato de alta qualidade e azulejos de alto brilho, além de louças sanitárias de última geração. O sótão possui uma cozinha integrada com uma espaçosa sala de jantar. Da sala de estar adjacente, é possível acessar o terraço. Um lavabo também está disponível neste andar. O terraço na cobertura abriga uma galeria exclusiva com um amplo espaço de aproximadamente 63 m². Uma piscina privativa de borda infinita em aço inoxidável, com cerca de 7,5 m², aguarda os visitantes neste andar, oferecendo vistas panorâmicas sobre os telhados no coração do centro de Viena. Os vasos de granito com loureiros-cereja possuem irrigação automática, e um toldo proporciona bastante sombra. Todas as conexões necessárias para uma cozinha de verão estão disponíveis nos terraços. Outro destaque é a proximidade com o Stadtpark (Parque da Cidade) e a Kärntnerstraße, que oferece excelentes opções de compras. Bem à sua porta, você encontrará excelentes restaurantes, o Akademietheater (Teatro da Academia), a Konzerthaus de Viena (Sala de Concertos), a Ópera Estatal e diversos museus. O transporte público (linha 2 do bonde, linha 3 do metrô) é de fácil acesso. Se você estiver realmente interessado, teremos prazer em enviar documentos confidenciais adicionais sobre este imóvel – que não podem ser publicados – antes de você apresentar uma proposta de compra. Veja por si mesmo o que torna este imóvel tão atraente. Teremos prazer em agendar visitas e fornecer mais informações! Christian Kiedl (nacional) - Tel.: 0664 336 0836 (internacional) - Tel.: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Observe que existe uma relação familiar ou comercial próxima entre o agente e o terceiro apresentado. O agente atua como agente duplo. Infraestrutura/Distâncias: Saúde: Médico <500m, Farmácia <500m, Clínica <1.000m, Hospital <1.000m; Crianças e Escolas: Escola <500m, Jardim de Infância <1.000m, Universidade <500m, Ensino Médio <1.500m; Comodidades Locais: Supermercado <500m, Padaria <500m, Shopping Center <500m; Outros: Caixa Eletrônico <500m, Banco <500m, Correios <500m, Delegacia de Polícia <1.000m; Transporte: Ônibus <500m, Metrô <500m, Bonde <500m, Estação de Trem <500m, Acesso à Rodovia <3.000m. As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap
