Descrição
Esta moradia única combina clássico e moderno. Foi construído em 2007. A propriedade tem cerca de 444 m² de área habitável/utilizável, distribuídos por 5 pisos, 3 casas de banho, 2 WC social, cozinhas de design em 3 pisos, terraço com jardim no pátio interior, terraço no telhado, 4 varandas e várias zonas de arrumos. Superfícies de paredes com gesso brilhante e tetos altos, mármore e ardósia verde transmitem um ambiente moderno de estilo mediterrâneo. Toda a moradia é climatizada e tem elevador desde a cave até ao 4º andar. O piso de mármore claro é particularmente agradável, que irradia um calor agradável através do piso radiante em toda a superfície. O belo jardim paisagístico no pátio convida você a relaxar e é um destaque completamente inesperado no meio do animado centro da cidade. Deixe-se surpreender por outros destaques durante uma visita pessoal. Aguardamos sua ligação.Esta propriedade extraordinária está localizada nas imediações da Hausvogteiplatz, uma das melhores localizações em Berlim. Em poucos minutos você está no Gendarmenmarkt e no Palácio da Cidade. Passeie confortavelmente ao longo da magnífica avenida Unter den Linden ou descubra as lojas, restaurantes e bares ao redor de Friedrichstraße, em Gendarmenmarkt ou no Scheunenviertel, que são bem conhecidos além das fronteiras de Berlim. Desfrute das ofertas culturais da State Opera, do Berlin Ensemble ou de várias outras instituições culturais, todas a uma curta caminhada. As estações de trem Französische Straße, Stadtmitte e Friedrichstraße, que ficam a uma curta distância, garantem ótimas conexões com o transporte local e de longa distância - pé direito agradável - paredes alisadas - piso de mármore de alta qualidade com piso aquecido - piso de ardósia na escada - ar condicionado em todo o edifício - varandas em todos os andares - cozinhas de marca com bancadas em granito - acessórios de casa de banho de alta qualidade com bidé - lavabos - terraço com vista sobre Berlim - jardim idílico no rés-do-chão - despensa na cave um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 26 de setembro de 2032. O consumo final de energia é de 121,90 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado de energia é 2007. A classe de eficiência energética é D. LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como agente imobiliário, von Poll Immobilien GmbH é obrigado a fazê-lo de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, nº 14 e Artigo 11 Parágrafo 1º, 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), estabelecendo e verificando a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóveis. Para isso, é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade (se você atuar como pessoa física) de acordo com o § 11, parágrafo 4 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa jurídica, precisamos de cópia do extrato do registro comercial, que mostra o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra utilização intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe um de nossos especialistas imobiliários avaliar profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar vendedores ou senhorios e partes interessadas da melhor forma possível.
