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Vendas Casa de 500 m2, Füssen, Baviera

€ 9.800.000
500 m² 3 5

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Descrição

JÓIA ACIMA DO HOPFENSEE - PROPRIEDADE EM UM LOCAL ÚNICO COM MAGNÍFICA VISTA PARA O LAGO E MONTANHA + PISCINA INTERNA + JARDIM DE INVERNO + GRANDE GARAGEM SUBTERRÂNEA Ficaremos felizes em enviar uma exposição detalhada com plantas baixas e uma planta do local ou agendar uma visita pessoal para você . Vende-se uma propriedade moderna, exclusiva e de alta qualidade, com garagem dupla, numa localização tranquila numa encosta virada a sul que responde às mais altas exigências. A propriedade é de última geração em tecnologia energética e é aquecida de forma autônoma usando energia geotérmica. No inverno, você tem aquecimento no teto e no piso e, no verão, resfriamento no teto por meio de uma bomba de calor sem manutenção com dois tanques de armazenamento intermediário. Devido ao ligeiro declive, a casa estende-se por três pisos, zona de estar, dormir e andar de hóspedes. Várias varandas e terraços oferecem vistas fantásticas para o lago e para a montanha. No nível de vida, há uma área de bem-estar inundada de luz. Uma garagem dupla e um grande parque de estacionamento subterrâneo acessível a partir da casa completam esta propriedade moderna e inundada de luz. Instalações: - Entrada representativa com portão eléctrico - Propriedade moderna e muito luminosa com muitas frentes de janela - Cozinha estilo inglês com despensa - Varanda ensolarada ao virar da esquina para sul e leste - Ampla área de estar com lareira aberta e elementos de piso de vidro - Jardim de inverno sombreado com uma vista fantástica para o lago - Área de bem-estar separada com piscina coberta (9,50 mx 3,50 m) - sauna/sanarium, banheiro, banheira de hidromassagem, piscina de imersão, amplo terraço ao ar livre - lavabo e bengaleiro na área de entrada - escada sólida em carvalho branco em todos os andares - corrimão artisticamente forjado à mão - sala de hobby acima da garagem - estúdio amplo e iluminado - área de dormir com grande closet - banheiro principal com vista para o lago - vidros de alta qualidade em todos os banheiros e banheiros - possibilidade de um apartamento de vovó com acesso ao jardim (2 divisões com sala-cozinha, casa de banho, lavandaria) - garagem dupla com arrecadação contígua - garagem subterrânea para 13 carros com fossa de montagem , zona de lavagem - luz natural na cave Arage graças à frente da janela com vidro divisor de asa dupla - área de estar com pé direito de 2,90 m - ladrilhos de pedra fina individuais, alguns com bordas feitas à mão - tábuas de carvalho maciças brancas ou fumadas - estuque de teto feito à mão da mais alta qualidade na área de estar e nível ELW - todas as paredes alisadas com o mais alto nível de qualidade - revestimentos decorativos de tinta em quartos individuais coordenados - inserções de piso de vidro modernas Informações técnicas: - Bomba de calor com 5 sondas geotérmicas com 2 tanques de armazenamento de buffer - Piso radiante em todos os quartos pode ser controlados individualmente - Aquecimento e arrefecimento do tecto - Sistema de ventilação com recuperação de calor - Cozinha ampla e atraente da Robinson & Cornish - Recuperador eléctrico AGA - Lareira em mármore na sala - Sistema de lareira com recuperação de calor - Alarme de incêndio e sistema de alarme com video vigilância. - Todas as janelas são de vidro triplo com batidas de segurança em todas as portas - Sistema de servidor para BUS e comunicação - Aquecimento de calhas para descongelar a neve - Aproveitamento de águas cinzas para banheiros, máquina de lavar, irrigação do jardim e área de lavagem de carros no estacionamento subterrâneo ( 2 cisternas com um total de 12.000 l) - SAT-TV - Casa passiva certificada em estrutura de madeira - Isolamento ecológico - Enchimento complexo com cascalho de espuma de vidro - Sistema fotovoltaico com contrato de alimentação, pode ser retomado e substituído - A instalação da bateria pode ser expandido para uso pessoal - Sistema solar térmico para aquecimento de água Comissionado exclusivamente por: Tanja Siebenlist lic. oec. (Universidade de Zurique) Gerente Imobiliário (VWA)

500

Detalhes

Peças
10
Dormitórios
5
Banheiros
3
Metragem externa
1.885 m²
Metragem
500 m²
Ano de construção
2007
Condições
Excelente
Fontes de aquecimento
Solar
Número de sacadas
1
Sistemas de resfriamento
Ar condicionado
Tipo de cobertura
Telha
Tipo de jardim
Privado
Tipo de pavimento
TelhaMadeira maciça
Vista
LagoMontanha
Aquecimento
Lareiralareira de chãoBomba de calorSolar
Classe energética
A+ (30.36 kWh/m2 ano)
Serviços externos
JardimPortãoPátioSauna / SpaPorãoPiscinaGramadoPonte
Serviços internos
ClaraboiaJanela duplaCortinasTv à caboLareiraSaunaSistema de segurançaCorrimãoBanheira de hidromassagem

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