Descrição
(Ref.: SS0089 - Sara Santos Negócios)
Descrição da Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento
Esta moradia T3 isolada, com 4 frentes, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e a possibilidade de ter um negócio no próprio imóvel.
Características da Moradia:
Hall de Entrada: Revestido em granito preto, com acesso ao piso superior da casa e um acesso secundário para um salão de cabeleireiro.
Cozinha e Sala de Jantar: Uma cozinha equipada que se integra com a sala de jantar, além de uma lavandaria e espaço de arrumos. O ambiente possui acesso direto a um terraço privado, ideal para momentos de lazer.
Quartos: A moradia conta com 3 quartos, todos equipados com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte com banheira, e há também uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, que atende aos outros dois quartos.
Sala Comum: Com 31 m², a sala é iluminada e aconchegante, equipada com uma salamandra e uma varanda que oferece vistas para o jardim, lado da casa e o rio Febros.
Sótão: Aproveitado como salão de 33 m², conta com uma casa de banho de serviço, um escritório revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet e um solário com vista para a montanha.
Materiais e Construção: A moradia é de construção sólida e robusta, destacando-se pela qualidade dos materiais utilizados, incluindo:
Telhas em cerâmica com garantia vitalícia.
Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos.
Soleiras e sanefas de janelas e portas em granito.
Janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central.
Espaços Externos:
Jardim: Um amplo jardim com diversas árvores de frutos, poço de água e várias áreas ajardinadas.
Garagem: Espaço fechado para 2 carros.
Terraço: Acesso direto pelo jardim superior.
Negócios em Funcionamento:
Salão de Cabeleireiro: Com 37 m², possui área para estética, arrumos e casa de banho, com entrada independente.
Café Snack Bar: Espaço de 62 m², também com entrada independente, equipado com 2 casas de banho (para clientes e funcionários), zona de arrumos, copa e cozinha, além de um pátio lateral que pode ser utilizado como esplanada.
Localização: Situada em uma zona rural arborizada, a moradia oferece tranquilidade e proximidade com a natureza, ao mesmo tempo que está a poucos minutos das principais vias de acesso, como a estrada N222 e a A32, a apenas 15 minutos do Porto.
Proximidades:
2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro)
4 km da Praia Fluvial de Crestuma
4 km do Zoo Santo Inácio
2.5 km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal
3.5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo
4 km das escolas dos Carvalhos e centro de saúde
Detalhes Adicionais:
Estacionamentos: 4
Quartos: 3
Casas de Banho: 8
Área do Terreno: 790 m²
Área Útil: 313 m²
Área Bruta (CP): 380 m²
Esta moradia é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso, com a possibilidade de desenvolver um negócio, em um ambiente calmo e natural. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único!
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