Descrição
Moradia rústica recentemente construída numa zona residencial e panorâmica, de 450 m2 para venda em Assis DESCRIÇÃO Localizada fora da cidade, mas ainda numa zona residencial, esta moradia goza de absoluta privacidade e de uma excelente vista. Estruturada em dois níveis, a moradia está dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: Ao entrar deparamo-nos com uma ampla sala de estar/jantar, com muita luz natural graças às grandes janelas, com lareira. Continuando acedemos à cozinha, habitável e moderna, completa com todos os utensílios necessários. Adjacente a esta, atravessando o corredor, encontra-se uma lavandaria e uma casa de banho, ambas muito amplas. Novamente, há outro banheiro e, finalmente, adjacente à sala de estar, um grande escritório. O piso é completado por uma sala da caldeira, a sala técnica, uma sala onde com possibilidade de criar um SPA ou ginásio, a taberna e a garagem (80m2). 1º andar Subindo à zona de dormir, encontramos o quarto principal, com cama de casal, quarto de vestir e casa de banho privativa. Depois, há mais 2 quartos duplos e um banheiro. O andar é completado por um grande terraço com vista panorâmica. DEPENDÊNCIA Adjacente ao corpo principal, encontramos a dependência, atualmente utilizada como negócio de alojamento. Também estruturada em dois níveis, está dividida da seguinte forma: Térreo: A entrada independente dá acesso à sala de estar, também muito luminosa. Adjacente a esta última encontra-se a cozinha semi-independente, adquirida recentemente, moderna e completa com todos os utensílios. Uma casa de banho completa o piso. PRIMEIRO ANDAR Na área de dormir, há 2 quartos duplos e um banheiro amplo. ESTADO E ACABAMENTOS O imóvel, construído em 2012, encontra-se em perfeito estado de conservação, pelo que não necessita de qualquer intervenção e está pronto a ser habitado. ESPAÇOS EXTERNOS A propriedade é cercada por um jardim completamente vedado de 3000, onde existem muitas rosas, lavanda, prunus etc. Tudo completado por um sistema de irrigação automática. No mesmo existe uma piscina infinita de 100 m2 com uma praia coberta por pedras de rio. Em frente encontra-se um solário com pérgula, duche e sala técnica subterrânea para a piscina. Estão previstas algumas obras de ampliação e beneficiação, tais como: - Construção de mais um edifício de 35 m2 com pórtico, que poderá ser utilizado como estrutura complementar no ramo de alojamento, como casa de caseiros ou como anexo para hóspedes. - Instalação de painéis fotovoltaicos, para reduzir ainda mais os custos do imóvel, que atualmente reside numa classe energética "A", e passará a ser elevada à classe "A4" - Modificação do sistema de piso radiante, que permitirá também o arrefecimento abaixo. - Churrasqueira com forno e cozinha na zona da piscina. As referidas obras, que serão concluídas no decorrer do ano, não afetarão o preço de venda informado. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A propriedade presta-se perfeitamente a ser utilizada como primeira habitação tanto no verão como no inverno ou como segunda habitação para rendimentos de curto ou longo prazo. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA A propriedade está localizada no município de Assis, na província de Perugia. Famosa por ser a cidade de San Francesco, Assis é uma cidade rica em história e muito versátil. De fato, além da famosa basílica de San Francesco d'assisi, é possível visitar o Anfiteatro Romano, o templo de Minerva, a ermida dos Carceri (situada no Monte Subasio), a basílica de Santa Chiara e muitos outras obras religiosas e históricas. Graças à centralidade de Assis, é possível chegar a todos os principais destinos da Úmbria, como Perugia, Gubbio, Umbertide, Passignano sul Trasimeno, etc.
