Descrição
Casale al Pino Propriedade de 500 m2 à venda em Macciano, dividida em casa senhorial, dependência e oficina, no município de Chiusi. A propriedade está rodeada por 10 hectares de terreno, que garantem privacidade absoluta. DESCRIÇÃO A propriedade, com um total de 500 m2, quartos duplos com casa de banho, uma divisão actualmente utilizada como roupeiro, uma despensa, uma adega e um closet. No primeiro andar, acedendo pela loggia, encontramos a zona de estar, com copa e uma pequena casa de banho de serviço. Atravessando o corredor chegamos à zona de dormir, onde se encontram três quartos duplos e uma casa de banho. É possível interligar estes apartamentos, transformando assim o edifício num único anexo. DEPENDÊNCIA Com uma área aproximada de 80 m2, dispostos num único piso, divide-se em dois pequenos apartamentos que se espelham, ambos compostos por 1 casa de banho, um quarto duplo, uma zona de estar com kitchenette e um corredor. Este edifício foi utilizado até recentemente como um negócio de alojamento. LABORATÓRIO Este último edifício, de construção recente, com uma área total de 300 m2, é atualmente utilizado como laboratório de engarrafamento e armazenamento de azeite/vinho. Estruturado em dois níveis, divide-se da seguinte forma: No rés-do-chão encontram-se 3 salas de armazenamento, engarrafamento e sala de provas de azeites/vinhos. 2 casas de banho completam o piso. No primeiro andar, abaixo da estrada, fica o galpão de ferramentas. Com uma área de 150 metros quadrados, este piso é atualmente utilizado para o armazém de máquinas, e todo o equipamento necessário à manutenção e cultivo do olival e vinha. ESTADO E ACABAMENTOS O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. São necessários alguns pequenos trabalhos de manutenção nos edifícios, como a pintura das fachadas. ESPAÇOS EXTERNOS A propriedade está rodeada por 1000 m2 de jardim bem cuidado, onde é possível construir uma piscina. Além disso, a propriedade inclui 10 hectares de terreno, divididos da seguinte forma: - 3 hectares de olival - 1 hectare de nogueiral - 1 hectare de pomar - 4 hectares de terras aráveis - 6000 m2 de vinha Existem ainda 3 poços artesianos que garantir a presença abundante de água para irrigação. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO O imóvel deixou de ser um negócio de alojamento, passando a ser utilizado como residência privada. É assim possível utilizar esta última como casa de habitação, ou reinserir-se no circuito do arrendamento. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA A propriedade está localizada em Macciano, no município de Chiusi. Graças à sua posição estratégica, é possível chegar facilmente a todos os principais serviços que se encontram a 1 km de distância. A cabine de pedágio de Chiusi – Chianciano Terme fica a 2 km de distância, o que permite chegar a todas as principais cidades italianas, como Roma e Florença. Chiusi é uma cidade da província de Siena de origem etrusca. Todos os serviços, incluindo escolas de todos os níveis até escolas secundárias estão presentes. A poucos quilômetros do centro fica a bem servida estação ferroviária de Chiusi-Chianciano Terme, de onde você pode facilmente chegar a Florença, Roma e outros grandes centros ferroviários italianos, graças à linha de alta velocidade. Locais de interesse como Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza e o belo Val d'Orcia, bem como Cortona, estão num raio de 50 km.
