Descrição
No esplêndido cenário natural da Toscânia, a uma curta distância de San Gimignano, uma das mais belas e características vilas da região, encontramos esta típica casa de quinta de 260 m² em dois níveis numa aldeia muito pequena de 4 unidades, com um anexo agora desruralizado para ser renovado de cerca de 80 m², para completar a propriedade cerca de 1,5 ha de terreno.
Casale Puggiano está localizado numa pequena aldeia de propriedade e é composto por uma parte residencial da propriedade com dois quartos, uma casa de banho, uma sala de estar, a cozinha na qual existe uma lareira antiga.
Ligado a este, encontramos um apartamento em dois níveis agora utilizado para agroturismo, onde no rés-do-chão existe uma cozinha com uma grande sala de jantar com armário, uma sala de estar com lareira e uma casa de banho, na mezzanine dois quartos e um armário. Ao lado, com uma parede adjacente, estão a sala de óleo e uma área técnica.
A casa da quinta necessita de modernização e, numa pequena parte, de uma renovação.
A poucos passos, numa clareira sobreposta, existe uma ruína antiga que remonta a vários séculos atrás e que pode ser recuperada como residência. A propriedade fica completa com aproximadamente 1,5 ha de terreno.
É possível implementar a propriedade agrícola comprando aproximadamente 66 ha adicionais de terra composta da seguinte forma: um olival com aproximadamente 1.000 oliveiras por aproximadamente 2,35 ha; arável por aproximadamente 20 ha; terra arável com árvores por aproximadamente 0,95 ha; pastagem arbustiva por aproximadamente 2,86 ha; bosque de talhadia por aproximadamente 31,61 ha; bosque misto por aproximadamente 10,11 ha. (com 300.000€)
Estado e acabamento
Ao longo do tempo, foram feitas algumas obras de remodelação, actualmente a casa da quinta necessita de algumas obras de remodelação, apresenta-se exteriormente na clássica estrutura de pedra exposta, os pavimentos são em saibro, os tectos com vigas de madeira.
Serviços e utilidades
Uma parte da casa da quinta é servida por ar condicionado, o aquecimento é a lenha dada a grande quantidade actualmente disponível, a água chega por gravidade de uma fonte e é purificada na própria casa da quinta, há ligações eléctricas e telefónicas, há wi-fi.
Usos e potencial
A propriedade pode e é uma residência principal, ao mesmo tempo que pode ser utilizada para rendimento no campo do aluguer turístico.
Localização
A poucos quilómetros do centro de San Gimignano, Volterra e Colle di Val d'Elsa, de onde por auto-estrada ou caminho-de-ferro se pode facilmente chegar a Siena, Florença e todos os outros destinos históricos e culturais da Toscânia. A 40 km, o balneário de Rapolano ou o balneário de Bagni Vignone, a 80 km da costa do Tirreno. Cadastral. O grupo Great Estate realiza, através do técnico do vendedor, uma auditoria técnica a cada imóvel adquirido, o que nos permite conhecer em detalhe o planeamento urbanístico e a situação cadastral de cada imóvel. Esta auditoria pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.----------
Restrições
O imóvel está registado em nome de uma ou mais pessoas singulares e a venda estará sujeita ao imposto de registo, de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de compra a um particular).--fc5b8746b0f2aefaf7dcda8a7b308e85!
