Descrição
Código da propriedade HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Esta esplêndida propriedade está localizada a poucos km de Ispica (RG) e da praia de Santa Maria del Focallo (Bandeira Azul e Verde), e a uma curta distância das cidades de Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo e Marzamemi, rainhas de barroco siciliano. O local está localizado em uma colina embelezada com palmeiras, oliveiras, alfarrobeiras, árvores cítricas, matagal mediterrâneo, gramados e plantas ornamentais de todo o mundo. Abrange uma área de 18.000 metros quadrados, estruturada da seguinte forma. A moradia principal tem 2 pisos, num total de cerca de 340 metros quadrados com um esplêndido jardim de inverno adjacente de cerca de 80 metros quadrados. É composto por rés do chão com entrada, sala ampla, 2 casas de banho, lavandaria, cozinha, corredor. O primeiro andar com 3 quartos, corredor, 2 banheiros, 2 terraços e um sótão caminhável de mais 50 metros quadrados. Dois anexos ligados à moradia, com entradas independentes e constituídos respectivamente por 2/3 quartos, casas de banho e cozinhas. Há também outro edifício independente em frente à piscina de cerca de 95 metros quadrados com 3 quartos, 3 banheiros, sala com cozinha e 3 entradas independentes para um total de 9 leitos. Uma esplêndida piscina de cerca de 115 metros quadrados completa a estrutura com um grande solário para uma área de cerca de 400 metros quadrados, pérgola de madeira com cobertura de bambu, compartimento do motor, banheiro e ducha, churrasqueira e lavanderia externa. A mesma propriedade inclui outro edifício comercial utilizado como restaurante com uma superfície interna de 300 metros quadrados para um total de 120 lugares com 3 casas de banho, bar, forno a lenha, cozinha com casa de banho e equipamentos relacionados + esplanada exterior com uma superfície de 280 m² para um total de 150 lugares com estrutura de ferro e velas, 3 banheiros, área externa com chafariz e cachoeiras e 2 amplos estacionamentos, com capacidade para 250 carros. A estrutura possui sistema de ar condicionado e aquecimento, sistema fotovoltaico de 12 KW com armazenamento localizado na cobertura da casa principal, gerador de energia, furadeira, portão principal automático com vídeo porteiro e 2 portões de correr que separam o imóvel A do imóvel B. é de excelentes oportunidades de investimento em restauração e hotelaria. As opções de compra, a partir das fotos de referência são: A (Restaurante + Terreno relevante) ou A + B (Restaurante + Terreno relevante + Alojamento).
