Descrição
Um antigo apartamento vienense para investimento, alugado por longo prazo, em uma localização privilegiada no 8º distrito, está à venda! Detalhes do aluguel: O aluguel principal mensal é de € 144,61 líquidos. O saldo atual do fundo de reparos é de € 20.808. O saldo atual do fundo de reparos do elevador é de € 6.561,60. O contrato de locação está em vigor desde 1963. O pagamento mensal para o fundo de manutenção é de € 131,60. Teremos prazer em enviar documentos adicionais mediante solicitação. DECUS Immobilien GmbH – Nós animamos espaços. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato com o Sr. Michael Haas pelo celular +43 660 713 64 14 ou pelo e-mail haas@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Informações importantes: Observe que uma nova diretiva para vendas à distância e transações fora do estabelecimento comercial entrou em vigor em 13 de junho de 2014. A partir de 1º de abril de 2024, as taxas de registro de imóveis e de registro de penhor serão temporariamente isentas para imóveis ocupados pelo proprietário com uma base de avaliação de até EUR 500.000. Isso requer uma necessidade urgente de moradia, com exceção de imóveis herdados ou doados. No entanto, a isenção deve ser avaliada caso a caso; a DECUS Immobilien não assume nenhuma responsabilidade a esse respeito. A partir de 1º de julho de 2023, o princípio do primeiro cliente será aplicado aos contratos de locação residencial, com exceção de apartamentos de serviço/em espécie/empresa. De acordo com o Artigo 17 da Lei Alemã de Corretores de Imóveis (Merchantsgesetz), informamos que não atuaremos mais como corretores duplos, de acordo com o Artigo 5 da Lei Alemã de Corretores de Imóveis (Merchantsgesetz), para locações residenciais e que atuaremos apenas unilateralmente (não para outros tipos de corretagem), e que mantemos um relacionamento econômico próximo com nossos clientes. No caso de um contrato ser celebrado com você ou com um terceiro indicado por você, ou se ambas as partes concordarem, nossa taxa (de acordo com a Portaria de Taxas de Corretores de Imóveis) é de 2 aluguéis mensais brutos (GMM) para apartamentos de serviço/em espécie/trabalho e ordens de busca, 3 GMM para arrendamentos comerciais, de veículos e de armazenamento, e 3% do preço de compra para imóveis à venda, mais IVA legal. Este imóvel é oferecido a você sem compromisso e sujeito a alterações. As informações acima são baseadas em informações e documentos fornecidos pelo proprietário e não são garantidas por nós. Mais informações, bem como nossos termos e condições gerais e a folha de visão geral dos custos de serviços públicos, podem ser encontradas em nosso site www.decus.at em "Serviço" - "Informações legais sobre a Lei Federal sobre o Direito de Propriedade (FAGG)" e no apêndice aos anexos de propriedade enviados a você. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <250m Farmácia <500m Clínica <250m Hospital <750m Crianças e escolas Escola <250m Jardim de infância <250m Universidade <500m Ensino médio <500m Serviços locais Supermercado <500m Padaria <500m Shopping center <1.500m Outro Caixa eletrônico <250m Banco <250m Correios <250m Polícia <500m Trânsito Ônibus <250m Metrô <500m Bonde <250m Estação de trem <500m Conexão de autoestrada <3.250m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap
