Descrição
Oportunidade incrível de investir em um negócio pronto para uso com entrada legal, excelente retorno sobre o investimento e muitas possibilidades de desenvolvimento em um dos destinos de fuga mais populares de Bali! O Hotel foi gerido como um Boutique Hotel de 4 estrelas composto por 11 villas com piscina privada de 1 a 2 quartos, cada villa proporcionando a sua própria privacidade com piscinas privadas, terraço com espreguiçadeiras para relaxar e serviços personalizados. LOCALIZAÇÃO As Ilhas Gili são um grupo de 3 pequenas ilhas – Gili Trawangan, Gili Meno e Gili Air – localizadas a noroeste da Ilha Lombok. Caracterizado por praias de areia branca cercadas por palmeiras e incríveis recifes de coral perto da costa. Gili Trawangan é a mais desenvolvida das Gili's e recebe cerca de 90% de todos os visitantes. Famosa por sua vida descontraída na ilha, cenário de festas e excelente mergulho com snorkel e cilindro. Há uma maneira mais rápida de chegar a Gili Trawangan é de barco rápido de Bali, oferecendo várias partidas diárias de Padang (nordeste de Bali) e Sanur (sudeste de Bali). CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área do terreno: 47 são (4700 m2) dos quais 25 são (2500 m2) já desenvolvidos. Título do terreno: Propriedade livre (título HGB) Ano de construção: 2016/2017 Licenças: IMB, licença do hotel (Bintang) Edifícios: 11 villas com piscina privativa em 1 nível, restaurante com chef treinado pela Michelin e spa Água: poço de águas profundas e GOV Eletricidade: 40KW O NEGÓCIO Entidade Jurídica: 100% PT.PMA (Empresa de Investimento Estrangeiro) Área de Actividade: Hotel & Spa Homepage Profissional & Contas nas Redes Sociais Situação: Negócio chave-na-mão em pleno funcionamento INSTALAÇÕES DO HOTEL 11 Villas privadas de luxo (1 e 2 quartos com um total de 17 quartos) com terraço, piscina, kitchenette e espaço de escritório, espreguiçadeiras confortáveis, jardins tropicais. Todos os quartos oferecem mini bar, TV, telefone interno, serviço de quarto durante todo o dia Recepção e loja de lembranças Restaurante mediterrâneo (36 lugares) com chef treinado Michelin Pequeno spa PLANOS DE EXPANSÃO DO HOTEL Adicional 7 villas de dois quartos e 2 villas de um quarto Restaurante com 64 lugares com bar e área de descanso Restaurante existente transformado em spa multi-tratamento Cozinha existente transformada em escritórios administrativos * Este terreno também pode ser vendido separadamente como um certificado de terreno diferente, se um novo proprietário desejar. Documentos da Empresa, Alvarás e Licenças Documentos de criação da empresa Acto de fundação da empresa, registo local e ministerial, licença da empresa Licenças e autorizações Licença e certificado de terreno, Licenças de construção (vivendas, piscinas, SPA), licença ambiental, Registo turístico, licença de residência da empresa, NIB , licença de localização Certificados operacionais Política de gestão de resíduos, certificados sanitários, avaliação de qualidade, agência de classificação, trabalhista BPJS , Saúde BPJS, número de registro fiscal Arquiteto & Construtora Descrição técnica e arquitetônica Organograma de recursos humanos; política de recrutamento, política salarial, remunerações e benefícios, Contratos de trabalho Identidade individual Contabilidade e Demonstração Financeira (2017-2019); Balanços 2017-2019 certificado do contador, Orçamento de investimento e CAPEX Capex, Depreciação e amortização Seguro Documentos Gerais; Bens; Pessoas Todos os documentos e atestados fiscais e fiscais Pagamentos Documentos de marketing e CRM Análise de carteira de clientes, Redes sociais, Reservas e estatísticas de reservas
