Descrição
Oportunidade de investimento. Potencial para desenvolvimento imobiliário, quinta equestre, campo de golfe, hotel ou simplesmente para desfrutar da natureza e quilómetros de praias virgens. Nessas áreas serão permitidos projetos e programas turísticos de baixa intensidade, como estadas turísticas, estabelecimentos de ecoturismo, hotéis, albergues e pousadas ligados ao turismo de natureza (observação de fauna e flora, caminhadas, pesca esportiva, passeios a cavalo etc.). Estes empreendimentos devem ser compatíveis com os princípios deste plano relativos à conservação dos recursos naturais e à gestão integrada da zona costeira. LOCALIZAÇÃO Ruta 10 Juan Díaz de Solís, Km. 246,5. Rocha, Uruguai. América do Sul. Uma das zonas mais procuradas da costa uruguaia. A entrada é pela rodovia asfaltada (Ruta 10 Juan Diaz de Solis) que liga os balneários La Pedrera, Parque Nacional de Cabo Polonio, La Paloma, Valizas e Aguas Dulces. Pequenas cidades ricas em artesãos, pescadores locais, restaurantes, portos e praias. A 60 milhas de Jose Ignacio e Punta del Este, resorts da moda com restaurantes, lojas, galerias de arte, bares, casas noturnas e um aeroporto internacional. 139 milhas de Montevidéu, capital do Uruguai, e seu aeroporto internacional. A área compreende pradarias, pântanos, rios e estuários lagunares habitados por camarões, tartarugas marinhas, leões marinhos, aves migratórias e também pela baleia Franca Austral (Eubalaena Australis). Fazendas de criação de gado com campos de gramíneas ricas entrecortadas por riachos intermitentes em cânions erodidos conhecidos como “carcavas”. INFRAESTRUTURA: Residência principal com 300 m2: 3 quartos, 4 casas de banho, pátio interior, paredes em pedra e tijolo, vigas expostas em madeira de lei. Sala com grande lareira a lenha em granito, piso em ardósia. Cozinha espaçosa. Decks de madeira. Jardim com árvores maduras. Segunda casa com 150 m2: 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho. Celeiro de pedra com telha cerâmica, vigas de madeira expostas, escritório e banheiro. 580 acres na costa do Oceano Atlântico. 0 frente para o mar: 2198 pés. Fachada da estrada: 2788 pés. 482 hectares de pastagens. 89 hectares de floresta: pinheiros, eucaliptos, acácias.
