Descrição
Apresentando uma elevação elevada acima do Vale Canning, com o Rio Canning fluindo ao longo de sua fronteira e a Represa Canning a 700 metros de distância, este espetacular lote de estilo de vida residencial (pronto para o desenvolvimento) com vista para a densa floresta nativa do Parque Nacional Midgegooroo, é o guardião de 180- vistas de grau para Mount Dale e além. Envolto por uma cacofonia de pássaros coloridos, vida selvagem e mata nativa pura e intocada, este loteamento único foi limpo em várias áreas para acomodar uma casa projetada sob medida no ponto mais alto da propriedade com vistas panorâmicas desobstruídas, juntamente com um paddock para acomodar gado ou similar, e áreas de parque limpas para atividades de hobby ou usos de construção adicionais. Aglomerados indígenas de eucaliptos, marri, jarrah e árvores blackbutt atraem todo o número de pássaros, incluindo o papagaio Redcap ocidental, cacatuas de cauda vermelha, rosellas ocidentais, papagaios de Port Lincoln, carriças esplêndidas e um pequeno bando de galahs rosa e cinza, enquanto um perfil de solo fértil de barro vermelho e solos planos de rio mais próximos do limite, fornecem condições ideais para o plantio de um pomar, vegetais ou paisagismo desejado no local. Este lote exclusivo também inclui uma represa alimentada por uma nascente muito generosa, cerca completa por toda parte, medidor de energia ocidental e energia do transformador instalada e é totalmente compatível com corta-fogo - incluindo corta-fogo interno e vias de acesso de acordo com sua classificação de ataque de baixo nível de incêndio florestal. A propriedade é acessada por uma estrada com serviço (Redtail Lane), além de um direito de passagem e um machado de batalha para o local. Experimentar as vistas e a tranquilidade pacífica deste local único é de tirar o fôlego. Sente-se sob um dossel sombreado no Canning River, que se estende por 1,3 km ao longo da fronteira do local, ou imbua a vasta paisagem de vistas verdadeiramente místicas e mágicas na floresta nativa desconhecida. O Campo de Golfe Araluen e várias aldeias comerciais estão nas proximidades, para não mencionar a abundância de caminhadas e oportunidades de exploração para as áreas circundantes de parques regionais. O acesso à cidade e outras áreas regionais está convenientemente disponível através das rodovias Albany e Brookton. Para aqueles que procuram o melhor estilo de vida em troca de árvores, enquanto ainda desfrutam da proximidade com as conveniências modernas e a cidade, esta propriedade oferece uma tela em branco totalmente preparada para criar a casa dos sonhos com panoramas épicos, entrar em atividades de estilo de vida sem fim e se beneficiar de um ambiente limpo e não poluído, alimentado por árvores. - Vistas irrestritas e permanentes de 180 graus para Canning Dam e Mount Dale - Represa alimentada por nascentes no local - Cerrado nativo ao redor composto por eucaliptos, jarrah, blackbutt e árvores marri - Limite de 1,3 km adjacente ao Rio Canning - Áreas de terra limpas: local residencial , local de paddock/gado e parques limpos - Acesso duplo via estrada com serviço (Redtail Lane) e um caminho de machado de batalha - Totalmente compatível com corta-fogo, incluindo corta-fogo interno e formas de acesso - Classificação baixa de 12,5 BAL - Esgrima profissional completa - Totalmente alimentado (Poder Ocidental); medido e transformador - Perfil de solo fértil; mistura de argila vermelha e solos planos de rios aluviais - Abundante e colorida avifauna e vida selvagem - Aprox. 45 minutos de carro de Perth CBD - Muito próximo (5 minutos de carro) do Araluen Golf Course - Araluen Botanic Park (2 minutos de carro) - Acesso a inúmeras trilhas para caminhada e exploração - Ponto de acesso próximo à Bibbulmun Track (Brookton Hwy) - 10 minutos de carro do Roleystone Shopping Center e 18 minutos de carro da área comercial de Kalamunda - Menos de 15 minutos de carro do Armadale Shopping City & Champion Drive Shopping Center - 8 minutos de carro do Roleystone Community College - 16 minutos de carro do Lesmurdie Senior High School, Lesmurdie Primary e St Bridget's College - Fácil acesso às rodovias Albany e Brookton
