Descrição
Moradia à venda em Garlasco, Lombardia, numa antiga quinta com parque. A propriedade está localizada na área verde do Parque do Ticino, a cerca de 30 minutos de Milão. A paisagem é única: um oásis natural protegido e um habitat de particular interesse para a flora e a fauna. A moradia está localizada numa propriedade de 5 hectares chamada CA' DE FELAS ("Casa das Samambaias"): um oásis verde no Parque do Ticino, atravessado pelo Bosco del Vignolo. • Um hectare abriga: edifícios, anexos, parque e jardim; • Três hectares são plantados com árvores de folha larga de alta qualidade: nogueiras, cerejeiras, freixos e bordos, com possibilidade de utilização para outros fins recreativos, como um estábulo; • Outro hectare é arborizado e faz fronteira com as valas de irrigação do perímetro. O ciclo de vida das árvores de folha larga de alta qualidade é de aproximadamente 60 anos; foram plantadas em 1994, estando agora na metade do seu ciclo de vida. Aos 60 anos, podem ser vendidos com lucro substancial. A CA' DE FELAS era originalmente uma antiga casa de fazenda, que ao longo do tempo foi completamente reconstruída e ampliada, mantendo seu charme original. O projeto de reconstrução foi extenso. O foco foi na valorização arquitetônica por meio do uso das mais modernas tecnologias e confortos. Os materiais utilizados são de alta qualidade (tijolo aparente antigo, pedra natural, mármore e vidro artístico). O layout original foi significativamente ampliado. A construção, concluída em 2012, consiste em uma vila de época de aproximadamente 600 metros quadrados, com aproximadamente 300 metros quadrados de cômodos auxiliares adicionais e mais 400 metros quadrados de instalações de serviço, como um galpão para gado e um sistema fotovoltaico. COMPOSIÇÃO – VILA À VENDA EM GARLASCO A vila, localizada no centro do parque, é organizada em dois níveis, além de um subsolo (sala técnica e depósito). O pórtico e os vitrais brilhantes têm vista para o pátio e para o exuberante parque, jardim e pomar. No interior, existem inúmeras divisões: uma grande cozinha, uma sala de estar, uma sala de estar tripla com lareira de época, cinco casas de banho, uma sauna, cinco quartos, outras divisões, um escritório, arrecadações, terraços panorâmicos e lavandarias. Existem dois estábulos para quatro cavalos (actualmente utilizados como garagem) e uma ampla área de estacionamento. ACESSÓRIOS E DETALHES – MORADIA À VENDA EM GARLASCO • Telhado ventilado com revestimento em telha antiga • Paredes perimetrais com isolamento térmico • Janelas com baixa perda de calor • Vidros à prova de balas e estilhaços com caixilhos de aço. • Irrigação automática e dois cortadores de relva robóticos. • Sistema fotovoltaico de aproximadamente 20 kW para geração de eletricidade. • Poço independente de 80 metros para abastecimento de água potável. • Bomba de calor geotérmica para água quente sanitária, aquecimento e arrefecimento. • Automação residencial: gestão de acessos, videovigilância interna e externa, segurança (sistema de deteção de alarme/intrusão), abertura/fechamento de portas, estores, persianas e grades, climatização inverno/verão, sistemas de som interno e externo, iluminação interna e externa. A propriedade é quase totalmente cercada por canais de irrigação e, onde não há, é cercada com um portão automático na entrada. LOCALIZAÇÃO - GARLASCO Estamos na província de Pavia, no município de Garlasco, uma das maiores cidades de Lomellina, conhecida pelo Santuário da Madonna della Bozzola, destino de peregrinações religiosas.
