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Casa de prestígio de 162 m² à venda Berlim, Alemanha

€ 797.500
162 m² 1 4

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Descrição

Construída em 1986, esta casa geminada clássica e moderna impressiona com uma sinfonia de sutis tons de terra, materiais naturais de alta qualidade e, ao mesmo tempo, equipamentos e acessórios exclusivos de fabricantes de renome mundial. Design de primeira classe combinado com luxo da mais alta qualidade. Alta qualidade é um eufemismo para descrever esta propriedade. Começa com glamour na entrada, o piso de granito Spektrolith na cor azul ártico garante um jogo de cores cristalinas de classe extra. O artesanato suíço caracteriza o lavabo feito de acessórios de cerâmica de safira da marca Laufen. Um atributo de primeira classe é a cozinha equipada do fabricante alemão Poggenpohl, incluindo eletrodomésticos embutidos da Gaggenau e Miele. O parquet de navio de alto brilho feito de madeira de bordo canadense acentua elegantemente a área de estar/jantar. O conceito de quarto oferece espaço para ideias e design diversificado de espaços de convivência. A lareira da marca Hark é impressionante, decorada com o mais fino mármore de Carrara, juntamente com uma elaborada tecnologia de limpeza com espátula e o artesanato exclusivo da Bisazza, líder mundial no mercado italiano de mosaicos de vidro tradicionais. Design atemporal em uma refrescante cor de flor de pêssego. Iluminado pela imperecível arte de vidro veneziano de Murano. Requintadas tochas de cristal Baccarat acompanham você até o extravagante andar superior.O banheiro é um destaque absoluto com a banheira vitoriana. Além disso, um chuveiro de efeito chuva e um lavatório garantem um alto nível de conforto. Todos os acessórios, bem como a cerâmica, vêm da fábrica Devon&Devon. Mosaico do fabricante de luxo Sicis, incluindo incrustações adornam o piso aquecido. Como no térreo, o parquet de bordo polido brilha em toda a sua glória. Chamam a atenção os embutidos em madeira de oliveira, que depois se juntam em toda a sua glória no sótão. Um closet completa o espaço vital desta casa. Uma sólida escadaria de mármore Nero Marquina corre fluentemente da sala de estar para o porão. A partir daqui tudo é possível três quartos com espaço suficiente para o design individual. Com pé direito de 2,40 me radiadores existentes, a base está dada. Já existe uma lavandaria em azulejo na cave. A propriedade está excelentemente dividida e mantida. A rega automática do jardim permite que a natureza floresça em plena floração e cor. Grande o suficiente para um SUV, a garagem também oferece uma tomada de 220 V. O portão elétrico pode ser facilmente aberto e fechado por controle remoto.Lichtenrade foi fundada como uma vila e manteve esse caráter até certo ponto, aqui as pessoas se cumprimentam na rua. A forma do antigo gramado da vila ainda é claramente reconhecível hoje. Em seu centro está o lago da vila com a igreja da vila adjacente. O Dorfteich é o maior lago sobrevivente de toda Berlim, cercado por árvores antigas, você pode desfrutar da natureza aqui em paz. Aqui realizam-se eventos anuais, como a “Festa do Vinho e dos Vitivinicultores”, que já existe há mais de 20 anos. Lichtenrade agora tem mais de 52.195 habitantes e tem uma estação na antiga linha ferroviária Dresden-Berlin desde 1883. Hoje, isso está sendo reconstruído e torna Lichtenrade mais moderno no núcleo, mas fiel à tradição. Por exemplo, a "antiga casa do malte" foi opticamente preservada e convertida em um centro cultural com escola de música, biblioteca e academia de ginástica. Adjacente é a Bahnhofstrasse, que é um ponto focal em Lichtenrade. Aqui você encontra tudo o que precisa no dia a dia. Várias lojas, médicos, farmácias, bancos, supermercados, postos de gasolina, restaurantes e correios. A área é muito amiga da criança e também oferece um grande número de jardins de infância privados e públicos, um número suficiente de escolas primárias e secundárias, bem como escolas secundárias e até amas. Os vários clubes desportivos oferecem as atividades de lazer certas para todos. Com conexão para tráfego de longa distância, como Dresdner Bahn ou BER, Lichtenrade está convenientemente localizado para viajantes de longa distância, mas não é afetado por isso. Além disso, as linhas de ônibus M11, X11, 277, bem como a M76 e a X76 via Lichtenrader Damm estão nas imediações. Mas a linha U 6 (Alt-Mariendorf) ou S-Bahn S2 também pode ser acessada rápida e facilmente de ônibus. Escolas primárias, uma escola secundária e uma escola comunitária estão a uma curta distância, assim como as creches. Lojas, consultórios médicos e tudo o que você precisa para o uso diário podem ser encontrados em Lichtenrader Damm e em vários parques de varejo menores com redes de supermercados e cadeias de lojas de todos os tipos Controle remoto (revestido a pó) - alimentação externa na garagem e no galpão - galpão de equipamentos - piso radiante no térreo e primeiro andar - cofre "Burg Wächter" ancorado no porão - sistema de irrigação - persianas elétricas - piso de madeira real: madeira de oliveira e bordo canadense - piso de pedra natural: granito, mármore, mosaico e Spektrolith um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 10 de agosto de 2032. O consumo final de energia é de 81,92 kWh/(m²*a). O petróleo é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado de energia é 1986. A classe de eficiência energética é C. LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como corretora de imóveis, von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, nº 14 e Artigo 11 Parágrafo 1º, 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), estabelecendo e verificando a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóveis. Para isso, é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade (se você atuar como pessoa física) de acordo com o § 11, parágrafo 4 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa jurídica, precisamos de cópia do extrato do registro comercial, que mostra o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra utilização intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe um de nossos especialistas imobiliários avaliar profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar vendedores ou senhorios e partes interessadas da melhor forma possível.

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
4
Banheiros
1
Metragem externa
465 m²
Metragem
162 m²
Ano de construção
1986
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Excelente
Código
22115015
Serviços externos
Jardim
Serviços internos
Lareira
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
C (81.92 kWh/m2 ano)

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