Descrição
Em Leomil, na maior freguesia do concelho de Moimenta da Beira, Viseu, irá encontrar esta magnífica propriedade com 8350m2, totalmente reabilitada em 2019, e desde então a funcionar como Turismo Rural.
A missão deste projeto é proporcionar aos seus clientes experiências únicas e autênticas ligadas à natureza envolvente e à sua região, para além da oferta de serviços turísticos de excelência, no caso do alojamento rural e atividades complementares de animação turística.
A implementação deste espaço está concebida respeitando dois princípios: o do Turismo sustentável e acessível a todos, e o da preservação do ambiente.
A propriedade, que está isenta de IMI, é constituída por diversas casas típicas de pedra. Com a reabilitação estas casas foram transformadas em quartos, juntos e/ou isolados, dispondo atualmente das seguintes características:
•9 suites e 1 apartamento de tipologia T1, tendo a capacidade para 24 hóspedes (pode ser acrescido de 7 camas extras);
•1 casa principal com uma suite (usado pelos caseiros) e zona comum, onde são servidos os pequenos-almoços;
•3 cozinhas: de apoio às refeições, coletiva com forno a lenha e industrial;
•2 piscinas: normal e biológica;
•1 arrecadação;
•1 lavandaria;
•1 zona de churrasco;
•1 casa de arrumos de lenha;
•1 canil com 5 boxes;
•1 casa (antiga casa do gerador) pode ser convertida em mais uma habitação;
•Jardins, horta, galinheiro, Rio que atravessa a propriedade e também uma levada;
•2 furos artesianos que alimentam de água o ano inteiro;
•Internet por fibra;
•24 lugares de estacionamento, sendo 2 para pessoas com dificuldade de locomoção;
•Infraestrutura para criação de tenda/espaço de eventos até 100/120 pessoas, com wc.
Existe a possibilidade de aumentar o número de quartos para 20, passando a capacidade de hóspedes para 42, da seguinte forma:
•Recuperando 2 casas de pedra, já existentes, em suítes;
•Construindo um conjunto de 8 quartos em estrutura de alvenaria/madeira.
As Águas Quentes sanitárias são realizadas através de um sistema elétrico complementado com painéis solares. Cada unidade/Casa de Campo é dotada do seu próprio painel solar e de um acumulador, formando um sistema capaz de prover água quente para toda a propriedade.
A nível de Esgotos, uma vez que não passa no local a Rede Municipal de Recolha de Águas Residuais/Saneamento, todo o empreendimento é servido por fossas estanques, sem infiltrações no solo, com recolha assegurada por uma empresa privada certificada.
Quanto aos Resíduos Sólidos Urbanos (RSU), a recolha destes é garantida pelo sistema público.
Esta propriedade encontra-se situada a:
•2 Km da Vila Concelho Moimenta da Beira;
•17 Km de Armamar (Douro)
•180 Km Porto
•235 Km Salamanca
•293 Cáceres
•396 Km Lisboa
•460 Km Madrid
Quem cá vem, além da Vila de Leomil, poderá desfrutar de uma vasta região repleta de pontos de interesse, dos quais destacamos o Parque Arqueológico do Vale do Côa, bem como algumas aldeias históricas circundantes (Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Vila da Ponte, Sernancelhe, Ponte do Abade, Carregal) e a proximidade da Região Demarcada do Douro.
O local é caracterizado pela predominância total da paisagem natural e rural que o
envolve e pelas boas acessibilidades.
Também a Lapa (o seu Santuário) é ponto de passagem e paragem para os peregrinos que fazem regularmente o Caminho de Santiago de Compostela.
Fale connosco e informe-se sobre as DUAS possibilidades de negócio: venda da propriedade ou a venda de 100% da sociedade.
