Descrição
F.MARTIN apresenta L’EPERON para você. Esta grande propriedade beneficia de numerosos activos que a tornam excepcional. O seu castelo privado do século XVII, majestoso e confidencial, reconstruído e em perfeito estado de 618 m2 com grande piscina e casa de caseiro de 120 m2, domina o Vale Dordogne. Composto por 80 ha de vinhas inteiras e mais de 20 ha de bosques e 7 ha de prados, o seu microclima e a sua exposição virada a sul permitem uma bela maturação das conceituadas castas de Bordéus. O terroir é único com solo argiloso e pedregoso, favorável à vinha onde os Merlot e Cabernets se desenvolvem perfeitamente com força e elegância. A sua gama de vinhos regularmente premiados, da denominação Bordeaux Supérieur, goza de renome nacional e internacional. As vinhas são cultivadas numa agricultura sustentável que combina produção e respeito pelo ambiente, com certificação HVE3. Equipamentos impressionantes em edifícios operacionais, cubas e caves melhoram a vinificação e o engarrafamento diretamente no Château. Com as margens do Dordogne que lhe pertencem, esta propriedade pode ser irrigada naturalmente, além de uma grande nascente que alimenta a terra e a rega. Aqui, preservamos a vida selvagem e os animais. A paixão pelos cavalos incentivou a criação de belos estábulos de madeira de 190 m2 com 16 boxes e uma grande arena de adestramento. O enoturismo desenvolve-se através de passeios de charrete à descoberta da vinha com degustação. A imersão total nos 110 ha é oferecida graças às três casas de luxo privadas da propriedade: duas casas de pedra independentes de 100 e 200 m2 com piscinas e um incomum moinho de pedra de 45 m2. Idealmente localizada numa zona vitivinícola e turística de renome, entre Bergerac e Saint-Emilion, na encosta sul do vale de Dordogne e à beira do Pays de ses Bastides, a propriedade combina produtividade, notoriedade e biodiversidade numa rede Natura site 2000. www.f-martin.fr F.MARTIN Inscrição no RSAC de Bordeaux, número 512 876 350. Groupe Immo Annonces F.MARTIN Valores imobiliários Encontre todos os nossos anúncios em www.f-martin.fr Status. de riscos e poluição: SIM
