Descrição
Prédio com 4 T0 em AL para Venda em Santa Catarina, Chiado, Lisboa
Excelente oportunidade para o seu negócio de Alojamento Local.
Prédio em Propriedade Total, totalmente remodelado em 2012.
Faturação Anual: 150.000€ / Ano.
Retorno Liquido à volta de 104.000€ / Ano
Yield Bruto: 8,33% / Ano
Yield Liquido: 6% / Ano
Composto por:
Piso 0: T0
Piso 1: T0
Piso 2: T0 (com Varandas)
Piso 3: T0 (com Varandas e Vista Rio)
Possível transferência da Licença AL / Hospedagem.
Enquadramento:
'Conforme resulta da caderneta predial estamos perante um prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, pelo que é possível no mesmo ser registado um AL na modalidade de estabelecimento de hospedagem que pode ter no máximo 9 quartos e a capacidade máxima de 30 utentes.
Porque se trata de um prédio com uma única licença ou autorização de utilização e o prédio está em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente o AL pode ocupar mais do que um piso, o que não aconteceria se o prédio fosse em propriedade horizontal e ou tivesse partes, andares e divisões suscetíveis de utilização independente.
Estando o AL registado no AL como estabelecimento de hospedagem, embora se localize numa área de contenção do alojamento local, é possível transmitir o registo do AL no RNAL, o que não aconteceria se o AL estivesse registado como moradia ou apartamento. Isto resulta do disposto no n.º 2 do artigo 7.º do RJEEAL'
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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.
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SOBRE A LT REAL ESTATE.
Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos.
A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.
Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível.
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Categoria Energética: C
