Descrição
Cobertura duplex com 3 terraços, spa e ampla garagem para venda ou aluguel no 3º distrito de Viena, ao lado da estação Rennweg S-Bahn, no coração do bairro diplomático. A cobertura de dois andares, com uma área de quase 334 m², também inclui o Top 11 no térreo (aproximadamente 70 m²) - uma antiga loja onde atualmente há um depósito ou garagem para no máximo 6 carros. O elevador da garagem leva você diretamente ao apartamento. Uma porta blindada em forma de cofre de banco também leva ao apartamento. Uma escada curva leva ao hall de entrada e ao 1º andar do sótão do apartamento. Aqui você encontrará: - cozinha profissionalmente equipada (cerca de 22 m²) com 2 geladeiras (cada uma com cerca de 2,5 m²), - um hall de entrada ou sala de conferências com uma área de cerca de 57 m², - sala de estar com cerca de 76 m², lindamente mobiliada (lareira, bar e área de estar), - bem como uma grande área de SPA (cerca de 43 m²) com banheiro (pia, chuveiro), sauna finlandesa, banho de vapor, sala de relaxamento, - banheiro separado (com vaso sanitário, bidê, mictório, pia), - acesso ao terraço (aprox. 51 m²) e ao átrio. Uma escada curva ou elevador levará você ao segundo andar do sótão da cobertura, onde há quartos familiares e outros cômodos. No topo, você verá primeiro o moderno local de trabalho do proprietário da casa, com uma bela vista dos telhados de Viena. À esquerda do escritório, há um quarto de hóspedes ou de criança (cerca de 28 m²) com um banheiro adjacente com chuveiro, pia e vaso sanitário (cerca de 10 m²) e um closet. À direita do escritório, você passará pelo closet (com cofre) para o quarto principal (cerca de 39 m²), com um banheiro espaçoso adjacente (cerca de 26 m²), equipado com banheira, 2 pias, chuveiros, vasos sanitários e bidês. Do quarto principal, você também pode acessar os 2 terraços superiores: um terraço de madeira com cerca de 28 m² e outro terraço com cerca de 50 m². O apartamento é alugado ou vendido com todos os móveis. Os custos operacionais são de aproximadamente 1200 euros por mês. Preço do aluguel: 8.200.000,0 euros.
