Descrição
A apenas 45 minutos de Toulouse, esta bela casa de família renovada oferece espaço e tranquilidade. Todas as áreas de estar e quartos estão localizados no piso térreo. A sala de estar da catedral e a sala de jantar são quentes graças ao piso aquecido e ao excelente isolamento. O piso superior é dividido em vários espaços abertos usados para brincar e trabalhar e podem ser facilmente transformados em quartos adicionais. A casa goza de uma vista magnífica sobre as colinas, prados e vinhas. Com garagem e sótão convertível, não faltam possibilidades para todas as suas ideias. Região: Na fronteira dos departamentos de Tarn et Garonne (82), Haute Garonne (31) e Gers (32). Aeroporto internacional a 35 minutos. Primeiras comodidades a apenas 3 km de distância. Localização: No meio de um terreno limpo de 5 hectares. Rodeado por prados e terrenos agrícolas. Vista das colinas. Disposição: Total 370m2- área útil - Área total aprox. 800m2 Piso térreoo Hall de entrada (33m2)o Sala de estar (84m2) - com zona de estar - lareira aberta e sala de jantaro Cozinha (26m2)o Despensa (8,5m2)o Quarto 1 (25m2) - mais WC separado e casa de banho privativao Casa de banho do quarto principal (7,5m2) - banheira, chuveiro, lavatório duplo Quarto 2 - com casa de banho privativa e roupeiro embutido (28m2)o Quarto 3 - incluindo duche privado quarto e roupeiro embutido (29m2)o WC separado com lavatório Vestiário (9m2) - com armário embutido.o Terraço coberto (43m2) o Laranjal (26m2) Primeiro andaro Mezzanine em cima da sala (27m2)o Sala de jogos open space/ área de ginásio (35m2) o Open office ( 35m2) Estado:o Muito bem conservado o Vidros duploso Bomba de calor de última geraçãoo Muito bem isolado o Piso radiante na sala e radiadores nos quartoso Painéis solares o Fosse setembro ic de acordo com as normas (defeitos de desgaste necessitando apenas de pequenos ajustes) Informações adicionaiso Garagem dupla (68m2)o Casa da caldeira (84 m2) - dois tanques de combustível antigos - que podem ser usados como relé - armazenamento e oficinao Sótão - três áreas diferentes de 84m2, 78m2 e 37m2 respetivamente - aptos para reconversão.o Piscina semi-integrada de 6,5m de diâmetro (15 anos)o IPTU re 1300 euros por ano Fibra ótica possívelo Eficiência energética (rótulo B e A)o Poço com bombago Árvores de fruto e vinha para consumo privado. Comentários: Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, a menos que mencionado na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Documento não contratual.LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Expertimo Network - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
