Descrição
Propriedade Valmacor nº: 3358/1801 Mais ofertas em www.VALMACOR.at A APENAS 20 m DO BANCO DO ANTIGO DONAU POR SUA PRÓPRIA (!!!) Se você é novo em Viena, pode estar se perguntando por que é o proprietário de um imóvel Você deve ser membro de uma associação e não assinar a procuração de uma administradora de imóveis. Especialmente aqui no Velho Danúbio, as estruturas cresceram historicamente; esta bela área costumava ser uma parte “negligenciada” de Viena, habitada por uma classe social que não podia ou não queria viver em bairros estabelecidos de Viena. Dependendo da estrutura acionária e da dedicação, os moradores são organizados em diferentes associações como New Brazil, New Florida, Juvavia, assentamento Einigkeit ou associação de colonos Sonnenblume (nossa associação de colonos). Paz e tranquilidade com ligações perfeitas de transportes públicos, combinadas com um elevado nível de valor de lazer que raramente se encontra numa grande cidade como Viena, são apenas algumas das características desta oferta. Com o aumento do valor dos terrenos no Velho Danúbio, esta área também está a sofrer mudanças sociais, novas ideias estão a colidir com estruturas antigas. Na associação Sonnenblume vemos isto como um enriquecimento, temos a vantagem de ser uma aldeia na megacidade de Viena, com contacto com a vizinhança, quem quiser, e ajuda com a vizinhança. Este projeto de casa unifamiliar de padrão de baixo consumo de energia está localizado neste local requintado com vista para o Antigo Danúbio. A infraestrutura é muito boa e voltar para casa aqui é como chegar nas férias dos sonhos e você está a menos de meia hora do centro da cidade. Ideal para uma família que pretenda viver numa casa própria com jardim num ambiente protegido (o acesso só é permitido aos proprietários ou seus inquilinos de carro). A casa está sendo construída em uma bela propriedade, o que é uma raridade e oportunidade absoluta neste local tão procurado, é muito compacta e possui cave completa. A cave não tem apenas 64 m², mas também se destina a ser uma adega e pode a qualquer momento ser utilizada para mais do que apenas fins de armazenamento. Além disso, é aquecido pelo chão e - como o resto da área de estar da casa - está equipado com controles individuais de temperatura ambiente. No rés-do-chão encontra-se uma casa de banho social, uma arrecadação e uma sala de jantar de 56 m² com uma espaçosa cozinha e saída para o terraço no jardim. No piso superior encontram-se três quartos e uma espaçosa casa de banho com banheira, duche, dois lavatórios, secador de toalhas e WC. O sótão oferece espaço para outro (quarto) quarto, vestiário separado, área de trabalho semi-separada, um belo terraço com vista para o Danúbio Antigo e um banheiro com vaso sanitário e chuveiro. Uma oportunidade única que só surge uma vez por século - devido à excelente e de primeira classe! Este imóvel está disponível pronto para pavimento por 3.144.900 euros ou chave na mão por 3.199.900 euros, sem comissões para o comprador! O mobiliário é de alta qualidade, moderno e focado no conforto e na eficiência energética. A casa tem porta em alumínio de alta qualidade, janelas com vidros triplos, piso radiante com bomba de calor a ar, ar condicionado, escadas interiores em madeira e muito mais ainda são possíveis alterações nos equipamentos dependendo do andamento da construção. Este imóvel despertou seu interesse? Então pergunte sem compromisso, Sr. DI Corneliu TANASESCU terá prazer em aconselhá-lo pessoalmente pelo telefone +43 699 118 22 583. O imóvel não atende às suas expectativas? Você pode encontrar mais ofertas em www.VALMACOR.at Nós tratamos você melhor! Valmacor Object No.: 3358/1801 Mais ofertas em www.VALMACOR.at A APENAS 20 m DA COSTA DO ANTIGO DANÚBIO NO PRÓPRIO TERRENO ( !!! ) Se você é novo em Viena, você pode se perguntar por que, como proprietário de um imóvel você deve se tornar membro de uma associação e não assinar a procuração de uma administradora de imóveis. Especialmente aqui no Alte Donau as estruturas cresceram historicamente, em tempos anteriores esta bela área era uma parte "negligenciada" de Viena, habitada por uma classe social que não podia pagar ou não queria viver em bairros estabelecidos de Viena. Dependendo da estrutura de propriedade e dedicação, os moradores estão organizados em diferentes associações como Neubrasilien, Neuflorida, Juvavia, Settlement Einigkeit ou Siedlerverein Sonnenblume (nossa associação de colonos). Paz e sossego com ligações perfeitas de transportes públicos e, ao mesmo tempo, elevado valor recreativo, raramente encontrado numa grande cidade como Viena, são apenas algumas das principais características desta oferta. Com o aumento do valor dos terrenos no Velho Danúbio, esta área também está a passar por uma mudança social, novas ideias colidem com estruturas antigas. Isto é visto como um enriquecimento na associação Sonnenblume, que tem a vantagem de ser uma aldeia na megacidade de Viena, com contacto de vizinhança para quem o deseja e ajuda de vizinhança. Este projeto de casa unifamiliar de padrão de baixo consumo de energia está localizado nesta área requintada com vista para o Velho Danúbio. A infraestrutura é muito boa e voltar para casa aqui é como chegar nas férias dos sonhos estando a menos de meia hora do centro da cidade. Ideal para uma família que pretende viver num ambiente protegido (o acesso é permitido apenas aos proprietários ou seus inquilinos de carro) numa casa própria com jardim. A casa foi construída num belo terreno próprio, o que é uma raridade e oportunidade absoluta nesta localização desejável, é um corte muito compacto e cave completa. A cave não tem apenas 64 m², mas também se destina a ser uma adega e pode sempre ser utilizada para mais do que apenas fins de armazenamento. Além disso, este é aquecido pelo chão e - como o resto da área de estar da casa também, equipado com controladores individuais de temperatura ambiente. No piso de entrada encontra-se um WC social, uma arrecadação e uma sala de 56 m² com uma espaçosa cozinha e saída para o terraço no jardim. No andar de cima há três quartos e um banheiro espaçoso com banheira, chuveiro, dois lavatórios, secador de toalhas e vaso sanitário. O sótão oferece espaço para outro (quarto) quarto, um guarda-roupa separado, uma área de trabalho semi-separada, um lindo terraço com vista para Alte Donau e um banheiro com vaso sanitário e chuveiro. Uma oportunidade única que surge apenas uma vez num século - devido à sua excelente e privilegiada localização! Este imóvel está disponível pronto para ocupação por 3.144.900 euros ou chave na mão por 3.199.900 euros, sem comissão para o comprador! Esta propriedade manteve o seu interesse? Em caso afirmativo, solicite sua oferta pessoal desvinculada, o Sr. Corneliu TANASESCU permanecerá pessoalmente no telefone +43 699 118 22 583 disponível para qualquer dúvida ou consultoria que você possa precisar. Este objeto não corresponde às suas necessidades? Você pode encontrar mais ofertas em www.VALMACOR.at Nós tratamos você melhor!Informações de acordo com os requisitos legais: Necessidade de calor para aquecimento: 35,0 kWh/(m² a) Fator de eficiência energética geral: 0,7 Necessidade de energia final: kWh/(m² a)
