Descrição
Edifício comercial de cerca de 450 m2 com elevador e escadas internas, em 3 níveis, mais um subsolo, em torno de um pátio ensolarado com fonte e varanda. Tem uma garagem dupla e um apartamento de hóspedes. Localização A propriedade está localizada em Trastevere, a 2 minutos do Jardim Botânico e a 7 minutos da Piazza Farnese. O distrito está entre os mais característicos de Roma e se desenvolve entre as encostas da colina Gianicolo e o rio Tibre. É conhecida pelos seus inúmeros restaurantes típicos e pelas suas casas típicas mantendo o ambiente de aldeia a poucos minutos dos mais importantes monumentos. Descrição do imóvel Da entrada independente na rua, uma escada peperino e o elevador conectam todos os andares. No rés-do-chão encontra-se ainda a garagem para 2 carros e o apartamento de hóspedes com 2 quartos, casa de banho e kitchenette, ambos independentes mas ligados internamente. Em cada andar, grandes janelas emolduram vistas sugestivas de Trastevere, deixando entrar a luz do sol. No 1º andar, os quartos principais, claros e tranquilos, estão dispostos em torno do pátio interno. A sala de estar com lareira e tectos altos em madeira comunica com a sala de jantar e esta com a moderna cozinha com ilha central e painéis de vidro deslizantes que permitem uma única sala ampla para almoços em família ou amigos. Atrás da cozinha uma lavanderia. No 2º piso encontram-se a master suite com casa de banho privativa e 2 quartos com casa de banho partilhada, bem como um espaço utilizado como escritório ou recanto de TV com janela para o pátio central. O quarto principal de pé-direito duplo com tetos com vigas de castanheiro e azulejos de terracota é grande e luminoso. 2 janelas francesas abrem para a varanda com vista para o pátio da casa. Na cave, as 2 grandes salas abobadadas foram concebidas para SPA ou sala de cinema/família. A reforma no porão foi deliberadamente não concluída para poder escolher o uso final. Espaços exteriores O edifício tem um pátio soalheiro de propriedade exclusiva com uma fonte de travertino e um alpendre. É aberto em 2 lados, delimitado por paredes com trepadeiras e exposto de forma a ter sol o dia todo. Estado e Acabamentos O edifício foi amplamente reestruturado com grandes obras de consolidação e recuperação. Até os telhados e pisos de madeira foram todos renovados e, quando necessário, substituídos. Os sistemas e acessórios são novos. Os pisos em parquet e pedra peperino, os banheiros são em mosaico com grandes chuveiros Potencial de uso Residência privada perfeita para quem ama o centro de Roma sem perder o charme de um bairro em escala humana. Embora haja muita vida noturna, é uma casa muito tranquila e também adequada para rendas de curto e médio prazo. Na verdade, esta propriedade está atualmente mobiliada e disponível para aluguel de curto e médio prazo, bem como para venda.
