Descrição
Deixe-se encantar por uma villa de design aberto que impressiona pelo seu ambiente acolhedor e simpático. Esta propriedade é mantida principalmente em branco e madeira, o que a torna muito convidativa e luminosa. A propriedade foi construída em 1982 e reformada em 2005. A área habitacional desta moradia é de 334m² e mais 120m² de área útil. Um dos destaques desta moradia é, sem dúvida, a galeria aberta de onde se avista toda a área de estar em plano aberto no rés-do-chão. Outra joia é a piscina coberta e submersa no seu terraço. A entrada leva você diretamente para a grande cozinha, sala de estar e jantar. A luminosa cozinha com painel em madeira natural tem um bloco de cozinha onde pode cozinhar e jantar. A cozinha também tem uma despensa separada. A sala de estar aberta está equipada com uma lareira que torna os dias frios mais acolhedores. Uma ampla frente de vidro leva você ao amplo jardim. Nos dias quentes, sua casa fica em uma temperatura confortável graças ao ar-condicionado. No rés-do-chão encontra 4 quartos, 2 casas de banho e uma casa de banho social. Dois dos quartos estão ligados por uma escada a outro quarto no piso superior. Isso é muito bom para quartos infantis, por exemplo, quando o jogo e o quarto estão diretamente conectados. O quarto dos pais em potencial é fornecido diretamente com banheiro e vestiário e promete privacidade. Pela galeria você chega a outro banheiro e 3 quartos no andar superior. A grande varanda é acessível a partir dos três quartos. Além disso, um quarto com uma bela e espaçosa janela oferece uma excelente vista para o seu terraço e para o seu jardim, adornado por dois imponentes salgueiros-chorões. Uma escada leva você ao porão da propriedade. Depois de usar a sauna lá, um chuveiro está disponível para você aqui. Devido ao quarto adicional existente, o porão também é perfeito como acomodação para seus convidados. Além disso, o porão possui banheiro, banheiro e oficina separados. A casa também tem uma garagem dupla. Seu interesse foi despertado? Por favor me envie um email. Para você nas melhores localizações - seu agente imobiliário competente em Ortenau. Kehl é uma cidade no oeste de Baden-Württemberg, no Reno, em frente a Estrasburgo, e aproximadamente equidistante de Karlsruhe (75 quilômetros) no norte e Freiburg im Breisgau (80 quilômetros ) no sul afastado. Depois da cidade distrital de Offenburg e atrás de Lahr/Floresta Negra, é a terceira maior cidade do distrito de Ortenau e forma um centro intermediário na área do centro superior de Offenburg. Vários médicos, tipos de escola (incluindo a escola internacional) e jardins de infância podem ser alcançados com bons transportes públicos ou de carro ou bicicleta. Uma grande variedade de esportes como golfe, tênis, hóquei, hipismo, futebol, atletismo, handebol e natação estão disponíveis nas proximidades. A boa conexão com a cidade de Estrasburgo torna este local ainda mais atraente: Estrasburgo pode ser alcançado rapidamente em 10 minutos de transporte público. A Europabrücke, a estação ferroviária de Kehl e o aeroporto de Baden, o aeroporto de Estrasburgo oferecem boas conexões de transporte. Os destaques: - todos os quartos têm ar condicionado - 8 quartos - 6 quartos - 2 banheiros - 1982 m² de propriedade - 334 m² de área útil - 120 m² área útil - aquecimento a gasóleo, construído em 2005 - sistema solar - lareira aberta - piso radiante - galeria - ampla varanda - terraço com piscina e cobertura em vidro - cave com oficina - sauna e salão de festas - garagem dupla com box de parede - cozinha aberta - dupla vidrado Como uma empresa de corretagem imobiliária, von Poll Immobilien GmbH é obrigada sob a Seção 2 Parágrafo 1 No. 14 e Seção 11 Parágrafo 1, 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer um relação comercial, ou logo que haja interesse sério na celebração do contrato de compra e venda de bens imóveis. Para isso, é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade (se você atuar como pessoa física) de acordo com o § 11, parágrafo 4 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa jurídica, precisamos de cópia do extrato do registro comercial, que mostra o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. 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