Descrição
O refúgio perfeito da agitada vida quotidiana, como casa de férias ou local de bem-estar diário! Através da zona de entrada representativa entra-se no hall aberto e à direita avista-se a espaçosa sala de estar repleta de luz, o acesso ao jardim e ao terraço com uma vista deslumbrante sobre a serra Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, para o Schlierseeberge. Na parte oeste da sala de estar, uma aconchegante área de sofá forma o centro da sala. Um fogão de aço inoxidável de alta qualidade (exclusivo) do designer suíço Günter Matten torna este quarto um local popular para ficar e separa opticamente a sala de estar da área de jantar. Da mesa de jantar você também tem uma vista maravilhosa para a serra e acesso ao terraço. Ao lado da área de jantar encontrará uma cozinha Poggenpohl de alta qualidade com eletrodomésticos Miele e piso radiante, uma bancada em ardósia verdadeira e um frigorífico americano com dispensador de água potável e função de cubos de gelo. Além disso, no rés-do-chão, junto à cozinha, existe uma área de serviço separada com espaço para máquina de lavar, secar roupa e diversos eletrodomésticos. Armários embutidos de madeira maciça de alta qualidade criam espaço de armazenamento adicional. Um banheiro de hóspedes equipado com pia, chuveiro e vaso sanitário completa perfeitamente o espaço deste andar. Você pode chegar ao andar superior através da elegante escadaria preta em placa de concreto. No andar de cima você encontrará 4 quartos, dois banheiros e um lavabo separado. De três dos quatro quartos já irá beneficiar de uma maravilhosa vista panorâmica sobre a serra ao acordar. A varanda de 3 lados leste-sudoeste tem 1 ligação de água e é feita de madeira de lariço natural durável e pode ser ampliada se necessário. Alguns elementos de abeto térmico cortado à mão foram instalados como elementos decorativos nas paredes interiores dos quartos. O quarto principal oriental e o banheiro adjacente já foram privativos, e a condição pode - se desejado - ser restaurada a qualquer momento. Os radiadores foram substituídos em 2020, radiadores planos de design KERMI foram instalados em todos os quartos. Da mesma forma, todas as janelas do piso superior, do rés-do-chão e da cave foram parcialmente substituídas em 2019 por janelas de vidro triplo - no interior em madeira, no exterior com remates em alumínio de elevada qualidade na cor vermelha. Na cave existe uma sala de fitness e bem-estar, revestida a madeira de pinho e equipada com piso radiante. Há também espaço para uma espaçosa sauna em pinho manso. Um jardim de pedras paisagístico leva ao jardim, onde você pode se refrescar na natureza após uma sessão de sauna na piscina de aço inoxidável. Uma sala adjacente de azulejos com banheiro adjacente oferece espaço para equipamentos de ginástica adicionais. Caso contrário, existem mais 2 adegas neste piso, bem como uma sala de caldeira e um depósito de pellets de madeira. No jardim extremamente bem cuidado e tranquilo poderá desfrutar do sol durante todo o dia devido à perfeita orientação a sul e poente. Com um plantio inteligente, o jardim e o terraço tornam-se um oásis de sonho invisível. Graças à tecnologia mais recente (sistema de irrigação da Gardena, cortador de grama robô elétrico da Husquana), este jardim dos sonhos também é muito fácil de cuidar. Algumas das árvores têm mais de 100 anos. Uma garagem dupla extragrande, parcialmente subterrânea, completa esta oferta imobiliária. A comissão de 2,38% incl. O IVA aplicável sobre o preço de compra é devido pelo comprador e pelo vendedor e é devido quando o contrato de compra é assinado por um notário.
