Descrição
Lisboa/Ajuda. Terreno Rústico com Potencial para Urbanização!
Apresentamos um excelente terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano.
Características Principais:
Área Total: 2000 m²
Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável
Localização Privilegiada:
Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização.
Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades.
Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre.
Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização.
Potencial de Construção:
De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características:
Frente: Cerca de 50 metros
Profundidade: 15 metros
Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim
Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente de 4.000 m²
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de 5 andares.
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da área da Ajuda.
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Categoria Energética: Isento
