Descrição
O LOTE A propriedade está voltada para o sul / oeste, em uma tranquila rua sem saída, que no final faz fronteira diretamente com o Henkel Park e as instalações de tênis. Esta localização privilegiada oferece, em particular às crianças, o melhor ambiente de vida possível, mesmo fora da sua propriedade. Os vários lotes dentro de carne uns aos outros com seus lados de jardim e, portanto, oferecem uma sensação de espaço em um ambiente verdejante e maduro. Não existe atualmente nenhum plano de desenvolvimento nesta área, pelo que qualquer novo plano de desenvolvimento encontra os seus limites nos edifícios circundantes. Com base numa informação via telefone da consulta predial municipal não foi categoricamente excluída a construção de casa dupla no entanto referiu-se ao facto de que para declarações vinculativas deve ser apresentado um inquérito predial prévio. Portanto, infelizmente, nenhuma informação mais detalhada sobre a capacidade de construção pode ser fornecida no momento. O PRIMEIRO ANDAR A área de estar e jantar com a cozinha adjacente forma a estrutura inundada de luz para o centro familiar. As amplas janelas com vista e acesso ao jardim, o belo piso em parquet que confere um ambiente acolhedor e as linhas sóbrias formam uma unidade caseira cujo aconchego é natural. O QUARTO NO PRIMEIRO ANDAR no início dos anos 70 como parte de uma generosa extensão e afastado da zona de estar e jantar, foi criado no primeiro andar mais um quarto com casa de banho virada para o jardim. O SEGUNDO ANDAR No piso superior encontram-se três quartos e uma casa de banho. Todos os quartos têm situações de janela diferentes e ao mesmo tempo muito atraentes, que conferem a cada quarto um caráter especial. A CAVE Apenas parte do edifício central construído em 1955 tem cave e oferece uma funcional lavandaria, uma encantadora garrafeira e uma espaçosa arrecadação. O JARDIM O jardim voltado para o sudoeste é lindamente cultivado de forma madura e se beneficia do plantio de baixa manutenção que tem algo a oferecer em todas as estações. Além disso, faz fronteira exclusivamente com outros jardins, para que seja oferecida a maior experiência possível na natureza. INFORMAÇÕES SOBRE O CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO: Certificado de Demanda Energética, 415,4 kWh/(m²·a), H, gás, ano de construção 1955 DIVERSOS: A comissão é de 2,975 % incl. IVA do preço de compra e é pago pelo comprador na conclusão do contrato de compra. Os detalhes fornecidos acima são baseados em informações fornecidas por terceiros. A Peters & Peters Sotheby´s International Realty não assume qualquer responsabilidade pela integridade e precisão dessas informações. Caso tenhamos despertado seu interesse nesta propriedade deslumbrante, ligue para Jennifer Peters em nosso escritório em Wiesbaden ou escreva-nos um e-mail.
