Descrição
Dois terrenos junto ao Metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso.
O terreno da Rua de Faria Guimarães tem uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área bruta de construção de 853m2. O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, sala de condomínio e 1 arrumo na cave para cada apartamento. Os apartamentos têm as seguintes áreas:
5 T0 frente, do 2º ao 6º piso, com 62,3m2 e varanda com 2m2
5 T0 traseiras, do 2º ao 6º piso, com 61,9m2 e varanda com 6,5m2
1 T1 recuado no 7º piso com área de 104,8m2, terraço de 13,5m2 e varanda de 6,5m2
No R/C existe uma loja de 18m12 com wc e uma sala comum de 24,3m2, também com wc. Os arrumos de cada apartamento têm áreas compreendidas entre os 5 e os 7m2. As especialidades já foram submetidas e aguardam aprovação.
O terreno da Rua do Paraíso tem uma área de 302m2 e foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1072m2. Existe um estudo para um edifício de 4 pisos e 1 recuado, contemplando 8 apartamentos T1 com as seguintes áreas:
1 T1 no R/C com 37,50m2 de área útil
3 T1 frente no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 67m2
3 T1 traseira no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 71,56m2
1 T1 recuado no 4º piso com 95m2 de área útil e um terraço com 30m2
Neste edifício é possível utilizar a cave para arrumos ou para garagem, mas com entrada pela Rua Faria Guimarães.
Estes terrenos têm a vantagem de estarem inseridos na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI), bem como o facto de se localizarem junto às entradas e ao elevador do metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso.
Estes dois terrenos são atualmente duas frações autónomas, mas inicialmente eram uma só fração, uma vez que ambos os terrenos comunicam entre si nas traseiras dos mesmos. Havendo interesse, é possível converter as duas frações numa só fração.
Categoria Energética: Isento
