Descrição
Terreno Industrial com viabilidade de Construção de 14.940 m2 para Venda em Frielas, Loures
Área do Terreno: 56.752 m2 (5,6 Hectares)
Area potencial de construção: 14.940 m2 (aprovado no passado pela Câmara de Loures)
Imagens do anúncio são de um projeto já aprovado no passado.
Terreno junto ao IKEA de Loures, ideal para projetos de Logística.
Em suma o terreno tem 5,6 hectares onde aproximadamente 23.900 m2 encontram-se em solo classificado 'solo urbano/espaços de actividades económicas/consolidadas de indústria e terciário':
- 11.950 m2 de área máxima de implantação considerando o índice de ocupação = 0,50,
- 119.500 m3 de índice máximo volumétrico considerando o índice volumétrico 5 m3/m2, caso considerarmos 8 metros de pé direito conseguimos uma area máxima de construção de 14.940 m2.
Se considerarmos um pé direito de 7 metros, aumentamos a area máxima de construção para 17.071 m2.
- índice de permeabilidade = 0,25
1) Estes cálculos aplicam-se nos usos dominantes industrial, logística ou micrologística e operações de gestão de resíduos.
2) Caso se preveja a total afetação ao uso terciário, o Índice de edificabilidade aumenta para 0,80.
Artigo 77° do PDM, nas áreas consolidadas de indústria e terciário consideram-se dominantes os seguintes usos:
a) Indústria;
b) Terciário;
c) Logística e micrologística;
d Operações de gestão de resíduos.
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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.
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