Descrição
Elegante e conceituado hotel à beira-mar com 54 quartos, restaurante, esplanada com vista para o mar, praia privada e campo de ténis para venda a apenas 3 km do centro de Formia, localidade da província de Latina, no centro do Golfo de Gaeta. Descrição O imponente hotel, com uma superfície interna total de 4391 m2, está inserido num edifício histórico construído por Amedeo Bordiga. Está distribuído por cinco níveis, incluindo um porão e quatro andares de altura. Todas as áreas do hotel estão conectadas tanto por escadas quanto por elevador e monta-cargas. A cave é parcialmente utilizada como armazém e armazém e alberga câmaras frigoríficas, caldeiras e depósitos de água potável. Na outra parte existe acesso direto à praia, por elevador e escadas, dotado de balneários para clientes e instalações sanitárias. No rés-do-chão encontram-se os halls, salões, escritórios, instalações sanitárias, a ampla sala de restaurante com vista mar e terraço coberto, uma pequena sala privada de restaurante com lareira, a cozinha e pastelaria, as lavandarias de loiça e por fim o escritório e instalações sanitárias para o pessoal. O primeiro, segundo e terceiro andares abrigam as áreas de dormir que abrigam os 51 quartos com banheiros privativos, bem como os depósitos para roupas de cama. No quarto andar encontram-se três grandes quartos e uma grande sala de reuniões para conferências com um terraço que percorre toda a sua volta e oferece uma vista deslumbrante sobre o Golfo de Gaeta. Espaços exteriores O acesso ao hotel é feito por um caminho que acompanha o grande jardim privado de cerca de 700 metros quadrados embelezado por árvores altas, o campo de ténis e acesso direto à praia privada. A propriedade tem 785 metros quadrados de terraços que permitem ter uma vista deslumbrante para o mar em frente. Estado e acabamentos O hotel de 3 estrelas encontra-se em bom estado de conservação e com o negócio em pleno funcionamento. Precisa de algumas obras de renovação e modernização para criar um resort de luxo de 5 estrelas. Potencial de aproveitamento Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para incrementar o negócio já consolidado pela família proprietária. Localização Formia é muito importante do ponto de vista estratégico, não é por acaso que foi escolhida pelos romanos como ponto de passagem para a Via Appia. A propriedade fica a apenas 3 km do centro da cidade onde estão localizados todos os principais serviços, a cerca de 20' de Gaeta e 30' de Sperlonga, a vila mais bonita da Itália. Nápoles e Roma, com seus respectivos aeroportos, ficam respectivamente a uma hora e meia e duas horas de carro. de particular importância é o porto de Formia, a uma curta distância, de onde partem regularmente os ferries para as ilhas de Ponza e Ventotene.
