Descrição
Prédio no centro de Vila Nova de Cerveira, dividido em três andares.
Esta magnífica propriedade histórica é composta por 3 frações independentes:
- Rés do chão: espaço comercial com 72 m2, com montra para a rua.
- Prédio de habitação (moradia duplex)- área total do terreno integrante 60m2 e área útil 223 m2
- Prédio de habitação (apartamento)- área útil 105 m2 e área bruta dependente 8 m2.
Espaço Comercial
Rés do chão: espaço comercial com 72 m2, com montra para a rua.
Duplex
Res-do-Chão e 1º andar: apartamento T3 duplex, , cozinha equipada, 3 quartos, sala de estar/jantar, 1 closet, 1 wc completo, 1 wc de serviço e salão com recuperador de calor. O apartamento dispões de aquecimento central a gasóleo, garagem para 1 carro, churrasqueira, amplo terraço e espaço exterior.
-Sala de estar 43,20 m2
- WC serviço 6,75 m2
- WC completo 8,6 m2
- Quarto 11,15 m2
- Quarto 16,50 m2
- Quarto 16,50 m2
- Sala estar/Jantar 37,70 m2
- Cozinha 21,00 m2
Apartamento
2ª andar: apartamento com 3 quartos, cozinha equipada, sala de estar/jantar, Arrumos, Despensa, 1 WC completo.
- Cozinha 9,4 m2
- Arrumos 4,00 m2
- Despensa 4,75 m2
- Sala 16,40 m2
- Quarto 11,75 m2
- Quarto 10,70 m2
- Quarto 12,80 m2
- WC Completo 5,10 m2
Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, Ideal para rentabilizar
Ótima localização, mesmo no centro de Vila, com bons acessos e boa exposição solar.
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Vila Nova de Cerveira é uma vila raiana portuguesa localizada na sub-região do Alto Minho, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viana do Castelo.
É sede do Município de Vila Nova de Cerveira que tem uma área total de 108,47 km2[1], 8.921 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 81,3 habitantes por km2, subdividido em 11 freguesias[3].
O concelho de Vila Nova de Cerveira surge em plena Idade Média, no entanto os vestígios histórico-arqueológicos e patrimoniais remetem-nos para tempos mais ancestrais.
É hoje certo que a ocupação das margens do rio Minho tem início na Pré-História, sendo já vários os vestígios detetados no concelho, passando por seixos talhados e gravuras rupestres. Contudo, uma das principais descobertas foi o tesouro da sepultura da Quinta de Água Branca, pertencente à Idade do Bronze e cujo espólio está integrado nos tesouros do Museu Nacional de Arqueologia.
Com o passar dos tempos, a presença do Homem foi-se intensificando pelo que ao longo da Idade do Ferro e Romanização parece haver um aumento demográfico. Se, numa primeira fase, os castros surgem nas colinas e cumes com apetência defensiva, numa segunda fase encontramos ocupações de vale e com grande proximidade aos rios, Minho e Coura. O melhor exemplo deste movimento pode ser encontrado no Aro Arqueológico de Lovelhe, cuja ocupação se estende desde o séc. I A.C. ao séc. VII D.C. Apesar de não estar tão estudada a mina romana do Couço do Monte Furado é igualmente um exemplo do incremento da exploração dos recursos do território.
É durante o processo de reconquista, e após as invasões árabes, que Vila Nova de Cerveira ganha expressão territorial como Terras de Cervaria. O rio Minho passa a assumir, em definitivo, o papel de fronteira através da edificação de pontos fortificados. Foi assim erigido o Castelo de Cerveira com a missão de patrulhar e defender, fosse contra as investidas árabes, fosse contra as normandas.
Não obstante, o Tratado de Alcanices, assinado em 1297, colocou fim aos confrontos e contribui para a estabilidade geográfica e política, assistindo-se a um renovado esforço de repovoamento da região. Deste modo, surgia a Vila Nova de Cerveira com a atribuição da Carta de Foral por D. Dinis, em 1321, e a construção de um novo Castelo, destinado a proteger a vila em desenvolvimento.
As fronteiras continuaram no entanto a ser palco de confrontos e disputas entre portugueses e espanhóis que culminam no séc. XVII com as Guerras da Restauração. Para proteção da Vila, o Governador de Armas do Minho manda construir duas fortificações, a Atalaia do Alto do Lourido e o Forte de Lovelhe.
Nesta mesma altura, o Castelo Medieval é reforçado com a redefinição e ampliação do sistema de defesa através da construção de uma plataforma voltada ao rio vocacionada para bater a vizinha fortaleza de Goian. As muralhas são alargadas para envolver o burgo.
As aventuras cerveirenses na defesa do território e na construção da sua identidade continuaram no tempo e no espaço, o Forte de Lovelhe, por exemplo, construção temporária, acabou por desempenhar um papel fundamental na resistência das tentativas de união ibérica e durante as Invasões Francesas, ao impedir essas tropas, sob o comando do General Soult, de efetuarem a pretendida travessia do Rio Minho, no dia 13 de Fevereiro de 1809.
O início do séc. XIX marca a estabilização da fronteira e traz a paz a estas terras. O Castelo e as Fortalezas transformam-se em património histórico, assumindo-se como símbolo da identidade do Concelho e das suas Gentes.
O Feriado Municipal celebra-se a 1 de outubro (Dia do Município, dos Bombeiros Voluntários e da Proteção Civil), por ser a data (1 de outubro de 1321) da concessão do primeiro Foral (Foral Velho de Cerveira) a Vila Nova de Cerveira por D. Dinis (O Rei Lavrador). O denominado Foral Novo de Cerveira foi concedido no dia 20 de outubro de 1512 (191 anos depois do 1º) por D. Manuel I.
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