Descrição
Descrição do imóvel: “..mas se for ao rio (Brazos)…Você tende a não ter pressa lá; você aprendeu há muito tempo que não deveria ser. – John Graves, Adeus a um rio: uma narrativa. O Rio Brazos é um lugar especial. Graves disse isso muitas vezes em sua narrativa de suas viagens no rio, enquanto retratava as muitas histórias de índios e colonos vagando pela terra em busca de uma maneira de sustentar a si mesmos e aos outros na vida. Poucas hidrovias no estado guardam tanta história, conhecimento, beleza e majestade. As oportunidades de aquisição de terrenos às margens do rio, especificamente no município de Palo Pinto, estão se tornando cada vez mais raras. A fazenda Rio Brazos é realmente uma oportunidade única. A fazenda fica no lado oeste do rio enquanto percorre Village Bend e oferece vistas de Village Bend e do terreno circundante do condado de Palo Pinto que são quase insubstituíveis. Esta propriedade tem uma incrível mistura de cobertura, falésias altas, excelente acesso ao rio e maravilhosas pastagens para pastagem. Um rancho deste calibre é uma oportunidade única na vida e deve ser visto para apreciar verdadeiramente a admiração de tirar o fôlego que ele possui. Localização: A fazenda está localizada no coração do condado de Palo Pinto, ao sul da cidade de Palo Pinto, TX, e alguns quilômetros ao norte da I-20. Com acesso e fachada na pitoresca HWY 4, é extremamente fácil chegar à fazenda vindo de muitas partes do estado. Terra: A terra que fica às margens do Rio Brazos é algo que deve ser testemunhado. Poucos cursos de água nesta parte do estado têm vistas diversas de terrenos férteis, penhascos rochosos de rios, margens arenosas e planaltos exuberantes no topo das colinas das montanhas Palo Pinto. Localizada na Ecoregião Cross-Timbers do estado, a propriedade possui uma maravilhosa mistura de vegetação nativa para pastagem e vida selvagem, além de uma variedade de espécies de árvores como post-carvalho, carvalho vivo, carvalho vermelho, olmo, olmo cedro, algaroba e zimbro. Água: Situado no John Graves Scenic Water Way, o poderoso rio Brazos é sem dúvida o principal recurso hídrico da fazenda. O rio é muito acessível a partir da propriedade através de uma estrada bem construída que vem das falésias altas até ao rio. A água é fornecida às benfeitorias da fazenda por meio de um sistema de captação de água no celeiro. Por favor, discuta com os corretores de listagem para obter mais informações sobre este processo. Existem tanques de armazenamento em vários locais da fazenda para dar de beber ao gado. Terreno/Topografia: As vistas deslumbrantes sobre a fazenda com vista para o rio advêm da diversidade de terrenos e habitats. O ponto mais alto da fazenda está a aproximadamente 1.210 +/- pés acima do nível do mar, no canto noroeste da propriedade, as falésias altas sobre o rio ficam a aproximadamente 1.130 +/- pés acima do nível do mar e o ponto mais baixo da propriedade está aproximadamente 710 +/- pés acima do nível do mar ao longo das margens do Rio Brazos. Os tipos de solo na propriedade incluem Shatruce, cascalho arenoso, complexo Bonti-Exray e alguma argila definida. Melhorias: A fazenda está atualmente cercada, com diversas pastagens para rotação de gado e pastoreio de gado. Há um celeiro totalmente fechado de 2.200 +/- pés com banheiro completo/lavanderia no andar de baixo, sala de ferramentas e dormitórios no andar de cima. O celeiro possui saliências em 3 lados, sendo um deles alpendre, outro para armazenamento de equipamentos e o terceiro para corridas de cavalos entre o celeiro e o picadeiro. A arena tem aproximadamente 140 pés x 240 pés e atualmente está equipada com um beco de retorno, currais e rampas de corda. Adjacente à arena, há um curral menor para o trabalho de gado e gado. Recreação/Caça: O rancho é especialmente adequado para atividades recreativas sem fim, incluindo ciclismo, caminhada, escalada, pesca e caça (veados, perus, pombas, etc.). Divirta-se sentado em uma cortina de cervo com seus filhos ou netos e observe o mundo ganhar vida enquanto o sol nasce.
