Descrição
Hotel 3 estrelas em Kaulsdorf. O distrito de Marzahn-Hellersdorf é predominantemente residencial e conhecido pelos Jardins do Mundo, um parque com jardins de inspiração chinesa, japonesa, oriental e de outras culturas, criado para a Exposição de Jardins de Berlim de 1987. O distrito é composto por uma mistura de prédios de apartamentos da época da RDA e vilarejos prussianos pitorescos, como Alt-Marzahn. Kaulsdorf é um bairro dentro do distrito de Marzahn-Hellersdorf, em Berlim. Juntamente com Biesdorf e Mahlsdorf, forma a maior área contínua da Alemanha com residências unifamiliares e bifamiliares. Por favor, compreenda que não podemos fornecer o endereço ou quaisquer outros detalhes por telefone. Nossos clientes exigem discrição na transação, sem interromper suas operações comerciais. O endereço exato e os principais detalhes do imóvel serão fornecidos somente após a confirmação de nossos termos e condições. Além disso, as negociações contratuais com os proprietários só começarão após a comprovação de capacidade de pagamento (comprovação de fundos). Agradecemos a sua compreensão! Por motivos de discrição, não podemos descrever o imóvel com mais detalhes. Atualmente em funcionamento. Agradecemos a sua compreensão. Ideal também para outros usos. Possibilidade de expansão da área bruta construída através de conversão. O imóvel possui 4.600 m² e está avaliado em €3 milhões. Atualmente utilizado como hotel, a capacidade de leitos pode ser expandida para 120-150 (orçamento reduzido). Entre em contato conosco diretamente para quaisquer dúvidas. Para facilitar o processo de seleção do proprietário, solicitamos informações completas sobre você ou sua empresa. Comprovar a disponibilidade de capital também será uma vantagem. Atualmente operando com 50% da capacidade. O proprietário deseja vender por motivos de saúde. O hotel está em funcionamento e, portanto, totalmente equipado. Inclui área de hotel, área de conferências, área de restaurante, área externa e terraço. Teremos prazer em agendar uma visita. Uma taxa de transferência de €8.400.000 (negociável) é exigida para o inventário e localização. O imóvel é mais adequado para os seguintes projetos comerciais: hotel/pousada, casa de repouso, residência assistida, prédio de escritórios ou centro médico. No entanto, outros conceitos e serviços também podem ser apresentados ao proprietário. O imóvel já possui as seguintes licenças/autorizações: Alojamento, licença completa (cozinha), licença para venda de bebidas alcoólicas. Condições: Esta oferta não é vinculativa e não tem força legal para nenhuma das partes. Todas as informações contidas neste anúncio são baseadas em informações fornecidas pelo proprietário (cliente) e servem apenas como informações iniciais. Erros tipográficos no anúncio não podem ser descartados. Todas as informações estão sujeitas a alterações e não são garantidas. Nota sobre a comissão: Após a verificação bem-sucedida da possibilidade de celebração de um contrato de arrendamento ou compra do imóvel aqui oferecido, será devida uma comissão à imobiliária "Immo & Consulting 4G GmbH". Aplica-se a taxa de comissão indicada no anúncio ou no anúncio. Salvo indicação em contrário, a imobiliária recebe do cliente uma comissão equivalente a 3,57 rendas mensais líquidas (IVA incluído) após a celebração de um contrato de arrendamento, e uma comissão de 7,14% (IVA incluído) do preço total de compra registado em escritura pública. A comissão de corretagem requer um contrato separado. Se as partes do contrato principal concordarem com um aluguel inferior ao anunciado no imóvel, a comissão do corretor será calculada com base no valor do aluguel anunciado. Se as partes do contrato principal concordarem com um aluguel escalonado, a comissão será calculada com base na média do aluguel mensal durante um período de locação de cinco anos. Em qualquer caso, o cliente deve uma comissão mínima de 3,57 aluguéis mensais líquidos (incluindo IVA) após a celebração do contrato de locação com o corretor. A comissão não será afetada se o contrato for rescindido, encerrado ou cancelado por desistência, aviso prévio ou cancelamento. A comissão só não será devida em casos de rescisão por declaração fraudulenta. Se o contrato for celebrado sob condição suspensiva, a comissão será devida se o cliente, de má-fé, impedir o cumprimento da condição, nos termos do Artigo 162 do Código Civil Alemão (BGB). Nesse caso, o contrato principal é celebrado de acordo com o Artigo 162, Parágrafo 1, do Código Civil Alemão (BGB), e a comissão será devida em conformidade. A cobrança da comissão também se aplica a transações substitutivas ou subsequentes em substituição da transação originalmente planejada, como um leilão forçado ou a transferência de ações de uma empresa de terceiros para o potencial comprador. A Immo & Consulting 4G GmbH ressalta que o conhecimento prévio do imóvel não exclui, em princípio, a obrigação de pagar comissão caso a Immo & Consulting 4G GmbH atue como corretora intermediária ou se o potencial comprador receber informações adicionais, anteriormente desconhecidas, sobre o imóvel descrito na declaração. Além disso, o potencial comprador torna-se responsável por danos no valor da comissão estipulada na declaração caso, com conhecimento prévio, utilize serviços adicionais de corretagem (por exemplo, agendamento de visita). Caso o potencial comprador tenha conhecimento prévio do imóvel, deve divulgá-lo imediatamente. Sobre nós: A IMMO-4G é uma corretora de imóveis comerciais. De restaurantes e hotéis a lojas e armazéns, intermediamos transações imobiliárias com sucesso. Teremos prazer em apoiá-lo em todo o processo de compra, incluindo negociações com o vendedor e o proprietário, auxílio na elaboração dos contratos de compra e locação e na entrega do imóvel. Nossos serviços incluem: • Contato direto com o proprietário • Suporte desde a compra até a implementação • Desenvolvimento do conceito/documentação para a candidatura. Beneficie-se da nossa rede: • Proprietários/Administradores de imóveis/Operadores • Incorporadoras/Arquitetos/Designers • Investidores/Bancos. Mais imóveis: Cadastre-se gratuitamente em nossa lista de espera/candidatos e receba ofertas exclusivas de imóveis. Para mais informações e imóveis, visite: www.immo-4g.de
