Descrição
Moradia moderna em terreno de 616 m² em Eßling + terreno de 616 m² | 320 m² de área útil | 439 m² de jardim + terreno privado com cinco vagas de estacionamento do lado da rua + garagem + construção em tijolo maciço + cave em betão impermeável + aquecimento de piso com uma nova bomba de calor a ar DAIKIN À venda está uma moradia em terreno privado em Viena Donaustadt, no distrito de Eßling, que foi construída em 2006. A casa está em muito bom estado e tem uma espaçosa sala de estar, uma cozinha separada e mobilada, cinco quartos e uma espaçosa cave com uma área útil total de 320 m² dividida em três pisos e uma garagem. O jardim tem 439 m². A área útil é de 159,49 m², com a casa a ter uma área de 81,89 m² no rés-do-chão e 77,6 m² no piso superior. A casa é dividida da seguinte forma: No térreo, há: - uma espaçosa área de entrada - uma sala de estar de quase 38 m2 com acesso ao terraço de aproximadamente 22 m2 e ao jardim - uma cozinha separada e mobiliada com novos eletrodomésticos embutidos - um quarto ou escritório - um banheiro com chuveiro e vaso sanitário No andar superior, há: - um quarto de 19,21 m2 bem iluminado com closet e acesso à varanda - um quarto de 12,34 m2 com acesso à varanda - um quarto de 12,77 m2 com acesso à varanda coberta de 3 m2 - outro quarto de 13,46 m2 - um banheiro espaçoso com chuveiro, banheira e vaso sanitário - um vaso sanitário separado No porão, há: - uma sala de hobby de 44,29 m2 com acesso ao jardim - uma lavanderia de 17,04 m2 - um quarto de hóspedes de 13,26 m2 - um depósito de 17,49 m2 A casa está equipada com persianas e sistema de alarme. Além disso, quatro vagas de estacionamento em frente à casa e uma garagem com portão elétrico e conexão de alta tensão oferecem espaço suficiente para famílias com vários veículos. Toda a casa é revestida de azulejos e equipada com piso aquecido, que é aquecido por uma bomba de calor de ar eficiente da Daikin, recentemente instalada em 2022. Há também uma conexão de gás disponível na casa. Infraestrutura: A casa está localizada em um condomínio residencial unifamiliar muito tranquilo, com excelentes conexões de transporte público. O ponto de ônibus da linha 98A fica a apenas dois minutos a pé da casa. Um supermercado e uma farmácia também estão nas proximidades. O jardim de infância, a escola primária e a escola secundária mais próximas ficam a apenas três minutos de carro. Preço de compra: € 990.000. Comissão: 3% mais IVA. Uma troca por um apartamento de quatro quartos em Viena seria possível. Contato e agendamento de visita: Para mais informações ou para agendar uma visita gratuita e sem compromisso, entre em contato com o Sr. Uyar imediatamente pelo telefone 0699 / 171 05 918 ou pelo e-mail uyar@immobilienquartier.at! Devido à obrigação do proprietário de apresentar comprovante de identidade, somente solicitações por escrito com informações de contato completas (nome, endereço, telefone, e-mail) poderão ser respondidas. Erros e alterações estão sujeitos a alterações. As informações acima são baseadas em informações e documentos fornecidos pelo proprietário e não são garantidas por nós. Gostaríamos de ressaltar que existe um estreito relacionamento familiar ou comercial entre o corretor e o cliente. O corretor atua como um agente duplo. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <1.500 m Farmácia <1.500 m Clínica <3.500 m Hospital <6.000 m Crianças e escolas Escola <1.500 m Jardim de infância <2.000 m Universidade <2.000 m Ensino médio <3.000 m Serviços locais Supermercado <1.500 m Padaria <1.500 m Shopping center <1.500 m Outros Banco <1.500 m Caixa eletrônico <2.500 m Correios <2.000 m Polícia <1.500 m Transporte Ônibus <500 m Metrô <3.000 m Bonde <5.000 m Estação de trem <3.000 m Acesso à rodovia <6.000 m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Eßling / Donaustadt
