Descrição
Descrição da propriedade: Situada a apenas 45 minutos a sudoeste de Dallas e a 30 minutos de Fort Worth, esta propriedade é ideal para um retiro de fim de semana ou residência em tempo integral. Atualmente operado como uma fazenda recreativa, o Rancho 6-M é adequado para gado, cavalos e outras atividades recreativas. Ideal para famílias multigeracionais, a quinta inclui duas casas construídas pela Marxman Custom Homes, cada uma com a sua piscina privada. Esta fazenda está pronta para funcionar com um total de 7 quartos em toda a propriedade e uma lista interminável de oportunidades para receber amigos e familiares. Localização: A propriedade está localizada a apenas 5,7 milhas ou 8 minutos a leste de Grandview (população 2.000), no coração de Johnson County, TX. A propriedade fica a 24 km a sudeste de Alvarado, 40 minutos ao sul de Fort Worth e 50 minutos a sudoeste de Dallas. A fazenda é extremamente acessível a partir de uma infinidade de áreas. O endereço físico da propriedade é 8271 County Road 206 Grandview, TX. Acesso rodoviário/frontal: A propriedade tem aproximadamente 800 +/- pés de fachada na County Road 206. A propriedade é acessada diretamente pela County Road 206, a oeste da interseção County 206 e County Road 916. Terreno: Este 56+/- acre A fazenda está situada na extremidade oeste do Blackland Belt, também conhecido como Blackland Prairie. Os solos nesta parte da região são rasos a moderadamente profundos sobre calcário. Esta propriedade apresenta uma combinação diversificada de terreno plano, área densamente arborizada e pastagens abertas, tornando-a ideal para uma combinação de criação de gado e atração de vida selvagem. Os tipos de solo na fazenda incluem principalmente argila argilosa Wilson, argila Tinn, argila arenosa fina Gasil e argila Heiden. Água: A fazenda está localizada no Distrito de Utilidade Especial (SUD) de Mountain Creek. Um poço de água, localizado próximo às residências, atende as benfeitorias. Há um belo tanque no pasto da frente e um lago localizado no extremo nordeste da propriedade, ambos fornecendo água para gado e cavalos. Chambers Creek está localizado no perímetro externo da propriedade, no lado norte. Melhorias: A residência principal é uma impressionante casa personalizada de 3.850 SF, que foi construída para impressionar e maravilhosamente remodelada na primavera de 2023. A casa possui amplas áreas de estar, cozinha de chef com bancadas de mármore e eletrodomésticos de nível comercial e é extremamente acolhedora devido a toda a luz natural e vistas de toda a casa. A casa possui 4 quartos e 4 banheiros com banheira de pó. Incluído nos quartos está um apartamento separado para acomodar hóspedes. A suíte principal possui um banheiro incrível com bancada de mármore, muito espaço, chuveiro com vários chuveiros e um enorme closet. Desfrute de receber convidados com excelente fluxo que vai das áreas de estar e cozinha até a varanda coberta nos fundos com cozinha externa e uma excelente piscina e banheira de hidromassagem. Além da residência principal, há uma pousada de aproximadamente 2.800 SF que possui 3 quartos, 3 banheiros e áreas comuns abertas ideais para entretenimento. A pousada possui piscina própria, estacionamento coberto e acesso de concreto que leva à casa pela estrada principal que passa pela residência principal. Há também um celeiro de madeira 3.600 para gado e ração, e uma loja isolada 2.400 SF com uma baia adicional capaz de abrigar um motorhome de 45 pés. Atrás da loja principal e do celeiro há um celeiro de tratores/equipamentos 25 x 125. A propriedade está vedada e vedada para gado. A pastagem frontal apresenta aproximadamente 19 +/- AC de gramíneas melhoradas, ideais para produção de feno. Minerais: Entre em contato com o corretor da lista para obter mais informações. Listado exclusivamente por David Burgher e Harlan Ray com Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Para mais informações entre em contato com Harlan Ray 214.908.7770 ou 214.353.6601. O corretor deve registrar os prospects no primeiro contato. Pode ser solicitado aos compradores/potenciais comprovantes de fundos antes de agendar uma exibição.
