Descrição
Esquisite morando em um local de sonho a apenas 20 minutos de Amsterdã! Esta deslumbrante casa flutuante está localizada em um local único no rio Vecht e oferece amplas vistas sobre as águas da pitoresca vila de Loenen aan de Vecht em uma direção e dos prados e pântanos na outra direção. Viver na água oferece a melhor sensação de férias durante todo o ano. Aqui poderá saltar para a água e nadar a partir da sua própria esplanada, praticar remo, jantar ou velejar, ou simplesmente desfrutar do espaço e da tranquilidade. O Vecht não é apenas um habitat animado para cisnes, patos e mergulhões, mas também é apreciado por muitos entusiastas de desportos aquáticos e oferece um panorama que muda a cada minuto. A casa-barco distribui-se por dois pisos e oferece uma espaçosa sala de estar com cozinha-sala de jantar, três quartos, duas casas de banho, um jardim de dimensões generosas com telheiro, vários terraços com sombra ou sol e dois a três lugares de estacionamento no local. A área envolvente: Loenen aan de Vecht é uma aldeia encantadora e movimentada com uma vasta gama de comodidades locais, incluindo excelentes restaurantes e cafés, um supermercado e várias outras lojas, escolas primárias, creches e instalações extraescolares, e inúmeras opções. para atividades recreativas e ao ar livre, como hóquei em campo, futebol, tênis, golfe e esportes aquáticos (no Vecht e nos lagos de Loosdrecht e Vinkeveen). Amsterdã, Utrecht e Hilversum ficam a 20 minutos de carro. Área de estar: O amplo corredor com guarda-roupa embutido dá acesso à sala de estar, à cozinha-sala de jantar, ao lavabo e às escadas de acesso aos dormitórios. A sala (aprox. 33 m2) está virada a sul e inclui uma salamandra e portas de correr duplas com vidro para o terraço virado a sul. A generosa cozinha-sala de jantar (aprox. 30 m2) está virada a norte e dispõe de bancada em inox/faia e eletrodomésticos que incluem fogão a gás de 4 bocas com forno (Smeg), exaustor em inox (Atag), frigorífico /freezer (Siemens, 2022), pia de aço inoxidável, lava-louças (Bosch). As unidades oferecem muito espaço de armazenamento. As grandes janelas da sala de estar e da cozinha criam uma atmosfera maravilhosamente iluminada e arejada e uma sensação de espaço - e proporcionam vistas espetaculares do Vecht. A sala de estar e a cozinha-jantar têm acabamento em lindo piso de carvalho. O corredor e a área da cozinha têm piso de pedra azul belga. Quartos de dormir: A escada do corredor desce para os quartos de dormir. No piso inferior, um amplo corredor com grandes armários embutidos dá acesso às três casas de banho, às duas casas de banho, ao WC separado e ao espaço técnico. O quarto principal (aprox. 17 m2) inclui um lindo guarda-roupa de madeira com portas de correr. O segundo quarto (aprox. 9 m2) inclui roupeiro embutido e tem acesso a uma das casas de banho com cabine de duche e lavatório. O terceiro quarto (aprox. 8 m2) inclui também roupeiro embutido e tem acesso a uma arrecadação (aprox. 5 m2). Este quarto pode ser facilmente ampliado para 13 m2 adicionando espaço de arrecadação. O segundo banheiro espaçoso é maravilhosamente iluminado e possui banheira, dois lavatórios e espelhos com iluminação integrada, box amplo com chuveiro com efeito de chuva e chuveiro de mão, radiador de design e piso de granito com piso aquecido. O espaço técnico é acessível a partir da casa de banho e alberga a instalação da bomba (ABS, 1999), a unidade de aquecimento central (Remeha, 2021), o piso radiante e radiadores, e as ligações da linha branca. Todo este piso é revestido com tábuas de madeira de cor clara. Jardim: A casa-barco possui um belo jardim com várias áreas de estar, um terraço coberto com área de estar, um galpão de madeira independente, deck e mais terraços ao redor da casa-barco. O jardim bem cuidado é cercado por sebes de faias, hortênsias e juncos que margeiam a orla marítima. Esta propriedade única fará com que você desfrute do máximo conforto e privacidade todos os dias. Estacionamento: O terreno oferece estacionamento para dois ou três carros. Características especiais: - Localização única no rio Vecht, com vistas panorâmicas sobre a água, prados e zonas húmidas. - Lote de terreno de dimensões generosas com 502 m2. - Lugar de estacionamento no local para dois ou três carros. - Construído por De Blauwe Wimpel em 1999. - Doca de concreto de 16 mx 5 m. - Condição perfeita. - A casa-barco é revestida com Cedro Vermelho e possui telhado arqueado de zinco para manutenção mínima. - Lindo piso em parquet de carvalho na área de estar (2020). - Pavimento em granito com piso radiante na casa de banho e WC. - Telas em todas as janelas voltadas a sul e oeste. - Telas mosquiteiras nas portas de correr da sala, cozinha e em dois dos quartos. - Aquecimento e água quente fornecidos pela unidade central de aquecimento/caldeira (Remeha HR, 2021). - Pintura exterior realizada em 2021/2022. - Pintura interior realizada em 2022. - Amarração privada para barco. - Invasão Waternet aprox. 515,95€ por trimestre (barco, deck e casa flutuante). - Etiqueta energética definitiva: não obrigatória. - O imposto de transferência incide sobre a terra. - O vendedor tem o direito de escolher o notário. - A área útil da casa-barco foi medida oficialmente de acordo com as instruções de medição BBMI (instruções de medição utilizadas pela indústria, baseadas nas normas NEN2580).
