Descrição
Este elegante apartamento duplex de 154 m² oferece dois amplos quartos e duas casas de banho modernas, proporcionando um espaço confortável, sofisticado e funcional. Ideal para quem valoriza privacidade, comodidade e uma localização privilegiada no coração de Lisboa.
✨ Características principais:
Dois pisos com excelente distribuição de áreas
Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos modernos, incluindo lavandaria
Kitchenette contemporânea
Roupeiros embutidos e vidros duplos
Vídeo porteiro e elevador
Tomadas elétricas estrategicamente posicionadas
Vista panorâmica sobre a cidade e urbanização envolvente
? Localização de excelência:
Situado na emblemática Praça do Rossio, este apartamento integra um complexo turístico composto por 36 unidades de tipologias T0, T1, T1 Duplex e T2 Duplex. A zona é rica em património histórico e cultural, com fácil acesso a:
Monumentos como o Teatro D. Maria II, a estátua de D. Pedro IV e o Coliseu dos Recreios
Metro, autocarros e estação de comboios do Rossio
Comércio local, restaurantes, hospitais, escolas, piscinas públicas e espaços verdes
? ️ Património e modernidade:
O edifício foi cuidadosamente reabilitado, preservando a sua estrutura típica e charme histórico, com vista para o rio Tejo. Representa o equilíbrio perfeito entre tradição e inovação, num cenário pitoresco que acompanha o ritmo vibrante da cidade.
? Investimento seguro:
Rentabilidade garantida de 4% ao ano
Gestão profissional e transparente
Ideal para residência permanente ou exploração turística
Os impostos notariais e registrais são da responsabilidade do comprador
Comissão de mediação a cargo do vendedor, conforme legislação portuguesa
❓ Perguntas frequentes:
Qual a diferença entre edifício habitacional e turístico? Os edifícios turísticos são concebidos para gerar retorno através da exploração de destinos turísticos. A gestão é centralizada, e os proprietários não podem utilizar os apartamentos para fins turísticos por conta própria, podendo optar por residência permanente mediante contrato específico.
É possível converter o uso para residência permanente? Sim. Basta comunicar a intenção e formalizar um contrato adequado. O imóvel deve cumprir os requisitos legais e técnicos para essa classificação.
