Descrição
Num local muito procurado em Grünwald, este elegante bangalô oferece um espaço extraordinário em dois andares. Com grande atenção aos detalhes, foi totalmente renovado passo a passo entre 2018 e 2021 e apresenta-se num estado moderno e contemporâneo. A casa possui mobiliário de alta qualidade e eficiência energética, incluindo um sistema fotovoltaico com armazenamento que cobre grande parte do consumo de energia elétrica. Além disso, a propriedade já está conectada à energia geotérmica Grünwalder e impressiona pela planta espaçosa e funcional. A peça central é certamente a área de estar em plano aberto, que oferece sempre uma bela vista do seu jardim isolado através da grande janela e transmite uma enorme atmosfera de bem-estar. O terraço, ensolarado de manhã à noite, convida ao relaxamento e oferece muito espaço para uma noite de churrasco com amigos e família. Além da aconchegante área de estar, há também o quarto principal, um banheiro, um banheiro social com ducha e mais dois quartos neste nível quase sem degraus. Na cave, que na verdade é maioritariamente iluminada como a luz do dia, existe uma zona de estar acolhedora e aberta, bem como outros quatro quartos que oferecem flexibilidade adicional de utilização e podem ser utilizados como quarto de criança, quarto de hóspedes, escritório ou sala de hobby, conforme necessário. . A planta do bangalô com muitos quartos em apenas dois andares e duas entradas é ideal para famílias com muitos filhos, configurações multigeracionais e que trabalham em casa.A comunidade de Grünwald está localizada a poucos quilômetros ao sul do centro da cidade de Munique, no leste banco do Isar. É considerada uma das áreas residenciais mais exclusivas da área de influência de Munique e é caracterizada sobretudo pelo seu elegante desenvolvimento de vilas. Uma extensa oferta de actividades de lazer (parque de lazer Grünwalder com piscina, prados Isar e campos desportivos), uma variedade de oportunidades comerciais, bem como jardins de infância, escola primária e uma moderna escola secundária formam uma excelente infra-estrutura - especialmente para famílias com crianças. Ônibus e bonde podem ser alcançados em poucos minutos a pé. Você pode chegar facilmente à autoestrada Munique – Salzburgo através do entroncamento da autoestrada Oberhaching e também pode chegar rapidamente ao Aeroporto de Munique. A proximidade direta com Isarhochufer e Grünwalder Forst oferece o máximo de qualidade de vida e atividades de lazer. - Sem comissão adicional do comprador - Área residencial tranquila - Boa infraestrutura - aproximadamente 275 m² (de acordo com DIN 277) - Alto lazer e relaxamento valor - Propriedade isolada e ensolarada virada a sul - Sistema fotovoltaico - Ligação para aquecimento urbano - Arquitetura clássica de bungalow - Numerosos acessórios - Apartamento Granny com acesso separado na cave - Abridor de porta com impressão digital - Área de estar com muita luz - Grande terraço - Lareira Necessidade final de energia: 92,6 kWh/(m²·a)
