Descrição
Tivat, Gradiosnica - uma vila única com piscina, oferecendo vistas panorâmicas da Baía de Tivat Área total da vila: 750 m2 Área útil da vila: 509 m2 Área do terreno: 3192 m2 Quartos: 6 Banheiros: 6 Garagem: 71 m2, para dois veículos Distância do centro da cidade: 5 km Distância da praia: 2,5 km Uma nova vila em estilo mediterrâneo, com um amplo terreno paisagístico de 3.192 m2, com piscina, vaga de estacionamento para 10 veículos, garagem espaçosa, SPA e centro de bem-estar, localizada a aproximadamente 2 km do complexo "Porto Montenegro". A vila é nova, concluída em 2021. Compreende um total de 6 quartos, incluindo um quarto principal. O porão da vila abriga adega e depósitos. No térreo, há uma cozinha com eletrodomésticos Miele, uma área de estar com lareira e um terraço espaçoso com acesso à piscina e vista para a Baía de Tivat e a ilha de Sveti Marko. Este andar também inclui 2 quartos e 2 banheiros. O primeiro andar da casa possui o quarto principal com banheiro próprio e um quarto para crianças, dois quartos separados, um banheiro separado, bem como uma lavanderia com depósito para roupas de cama. Todo o segundo andar (último) da casa é ocupado por um grande salão com área de escritório, área de estar, lareira, dois terraços e um banheiro. O salão possui janelas panorâmicas que enfatizam as vistas espetaculares da Baía de Tivat e do entorno natural. O terreno é cercado por uma cerca de concreto medindo 4 metros de altura. Isso cria uma atmosfera especial de privacidade e segurança. A piscina está equipada com sistema de aquecimento e uma cúpula retrátil, permitindo o uso durante todo o ano. Ao lado da piscina, há uma sauna finlandesa com chuveiro e vaso sanitário. O terreno também dispõe de garagem subterrânea para dois carros, com área de 71 m2. A garagem abriga um gerador a diesel Iveco com potência de 32 kW, equipado com uma reserva de combustível de 600 litros. A casa se caracteriza por sua alta autossustentabilidade: um reservatório de água de concreto com capacidade para 6.000 litros foi instalado. Um sistema de casa inteligente também foi integrado. O sistema de ar condicionado VRV é fornecido pela DAIKIN, com um armazenamento adicional para aquecimento de água por energia solar, localizado no telhado da casa. O piso radiante também é utilizado para aquecimento. O sistema de videovigilância é composto por 24 câmeras, além de sistemas de segurança de última geração e uma sala de segurança. A casa está totalmente mobiliada e pronta para ocupação. Há também a possibilidade de expandir a área do terreno em mais 3.000 m² de terreno adjacente.
