Descrição
+ Laaer Berg - Um paraíso na cidade: natureza, tranquilidade e qualidade de vida combinados + Bem-vindo ao seu futuro refúgio no Laaer Berg – um lugar que oferece vistas panorâmicas de Viena e, ao mesmo tempo, acesso direto à natureza. Esta casa unifamiliar em um terreno de esquina idílico – com uma ligeira inclinação – combina tudo o que seu coração deseja: paz, espaço e uma conexão incomparável com a natureza! + Espaço para uma vida em harmonia com a natureza + Aqui você experimentará um tipo especial de refúgio: uma casa que oferece relaxamento diário, seja no jardim ou nas trilhas da Floresta Laaer adjacente. Uma vida cercada pela natureza, onde você começa cada dia respirando fundo e desfruta de uma paz excepcional, com a infraestrutura de uma grande cidade ao seu alcance. + Encontros históricos no Prater da Boêmia + A uma curta caminhada de distância está o Prater da Boêmia, uma joia nostálgica de lazer com mais de 150 anos de história. De carrosséis tombados ao Museu do Órgão de Barril – a história ganha vida aqui, um prazer para todas as gerações. O carrossel de madeira puxado por cavalos mais antigo da Europa, inaugurado em 1890, ainda está em operação hoje, trazendo um toque da era imperial para o presente. + Viver com um jardim e espaço para design pessoal + A casa é muito bem conservada e também oferece espaço para seus desejos pessoais de design. Seja para morar ou trabalhar, esta casa oferece amplo espaço para ambos, com suporte de fibra óptica A1 para internet rápida e um sistema de satélite. Com aproximadamente 203 m² de área útil, distribuídos em quatro andares, a casa oferece bastante espaço para uma família (grande) e mentes criativas que desejam realizar seus próprios sonhos de vida. A casa foi construída em 1969 com construção sólida e está em condições muito boas e bem conservadas. No interior, você encontrará opções de design que permitem espaço para seu estilo e gosto pessoal – sejam toques modernos ou elementos clássicos, aqui você pode aproveitar ao máximo suas ideias e adicionar os toques finais à casa. O jardim oferece valor recreativo adicional e convida você a relaxar. + Modernizada para proteção climática e menores custos de energia + A casa foi amplamente modernizada em 2016. A fachada foi otimizada termicamente, novas janelas com vidros triplos e persianas externas foram instaladas, e o telhado e a tubulação foram substituídos. Um sistema de painéis solares no telhado fornece água quente e contribui para a redução dos custos de energia. + Excelente infraestrutura nas proximidades + Transporte público e todas as comodidades diárias estão a poucos minutos de distância. Esta propriedade combina os benefícios da tranquilidade natural com a conveniência da infraestrutura urbana. + Seu próprio terreno + Esta é uma propriedade de propriedade plena, sem licença de construção ou arrendamento – seu investimento em valor a longo prazo. + Exposição detalhada da localização mediante solicitação + Solicite nossa exposição completa agora e receba informações detalhadas sobre esta propriedade especial, incluindo uma exposição completa da localização. Convido você a conhecer pessoalmente esta propriedade excepcional. Experimente a combinação única de natureza, história e qualidade de vida. + Financiamento contemporâneo e personalizado + "O banco da casa é coisa do passado"! Hoje, oferecemos acesso online e imediato aos melhores e mais recentes produtos financeiros de mais de 120 instituições financeiras na Áustria e na Alemanha. Assim como nas comparações imobiliárias, permitimos que você compare todas as ofertas bancárias relevantes para encontrar a mais adequada para você! Ofertas sem capital próprio, com taxas de juros fixas e prazos impressionantes de até 45 anos também estão disponíveis! Isso economiza muito tempo, dinheiro e estresse! + Observação + As informações sobre tamanhos, áreas e rendimentos listadas são fornecidas pelos proprietários ou administradores de imóveis e foram verificadas com o máximo de nosso conhecimento. No entanto, não podemos nos responsabilizar por sua precisão. As consultas só podem ser agendadas mediante solicitação por escrito com os dados de contato completos, assim como a divulgação de informações relevantes. Observação de acordo com a Lei de Apresentação de Certificados de Desempenho Energético: Um certificado de desempenho energético ainda não foi apresentado pelo proprietário ou vendedor, apesar de nossa explicação sobre o requisito de apresentação geralmente aplicável e nossa solicitação para sua preparação. Portanto, considera-se acordada uma eficiência energética geral correspondente à idade e ao tipo de edifício. Não assumimos qualquer garantia ou responsabilidade pela eficiência energética real do imóvel oferecido. Ressaltamos que existe um estreito relacionamento familiar ou comercial entre o agente e o terceiro intermediado. O agente atua como um agente duplo. Laaer Wald e Bohemian Prater + BOHEMIAN PRATER + + LAAER WALD +
