Casa de luxo à venda Escola Basica de Palmeira, Braga

Descrição

Esta Moradia, denominada Confort, faz parte do empreendimento Quinta de S. Tiago, em Palmeira, uma urbanização de referência e de características únicas na cidade.
A urbanização privilegia o conforto e a funcionalidade e integra um grande espaço de lazer.
Nas imediações (perto do shopping Nova Arcada), encontram-se todos os serviços fundamentais e várias
escolas, para o conforto do quotidiano.
Daqui, tem acesso às principais ligações rodoviárias da malha urbana e o centro da cidade fica a 5 minutos
de carro.
Os seus 10,50 mts. de frente proporcionam que os compartimentos mais importantes estejam
completamente separados das moradias adjacentes e a tarefa de estacionar o carro na garagem passa a ser simples e confortável.
A conjugação dos vários compartimentos resulta em espaços amplos e airosos, ajustados às necessidades
mais relevantes das famílias modernas.
A luz natural, as cores e os materiais escolhidos, tudo pensado para gerar conforto.
LUZ NATURAL-Presente em todos os compartimentos.
3 SUITES-Suite master com closet e todos os wc's com luz e ventilação natural.
Mapa de Acabamentos.:
EXTERIORES
 Paredes exteriores revestidas e isoladas com sistema ETIC´s - 'capoto';
 Partes de paredes exteriores revestidas a xisto natural, sobre o 'capoto';
 Divisórias entre lotes com murete de betão armado aparente com painel de vedação electro soldado lacado e sebes com fotínias;
 Revestimento dos pavimentos do acesso à garagem e entrada principal em lajetas pré-fabricadas de betão;
 Revestimento do pátio do piso -1, passadiço, área pavimenta do logradouro das traseiras, varanda e terraço dos quartos em material cerâmico retificado 60x60 Margres Série Time, T27;
 Jardim com relva e sebes em fotínias;
 Caixilharias de alumínio com controlo térmico na cor RAL7024 mate;
 Vidros duplos baixo emissivos com controlo térmico;
 Vão da porta principal da casa com ripado em tubulares de alumínio lacado na cor RAL7024 mate;
 Portão seccionado motorizado com painel exterior liso em alumínio lacado;
 Caixas de contadores integradas na fachada com portas em painéis lisos de alumínio lacado;
 Estores elétricos - Brisa solar RK90 na cor RAL7024 mate;
 Pérgula em estrutura metálica tratada e pintada com tinta de esmalte na cor RAL7024 mate;
 Guardas de proteção do terraço e passadiço em tubulares de ferro tratado e pintadas com tinta de esmalte na cor RAL7024 mate;
 Guarda de proteção da varanda em vidro laminado.
INTERIORES:
PISO -1
Salão / Lavandaria
 Pavimento no salão em soalho flutuante laminado, com 12mm de espessura;
 Pavimento na lavandaria em tijoleira cerâmica retificada;
 Paredes em projetado pintado;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado e com sancas para cortinados;
 Rodapés em MDF lacado mate;
 Porta lacada em mate com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas;
 Escadas em estrutura de betão armado e em degraus com estrutura metálica encastrada na parede e revestida a madeira de carvalho;
 Guardas de proteção das escadas em tubulares metálicos tratados e pintados com tinta de esmalte;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led;
 Iluminação da parede das escadas com projetores de led embutidos;
PISO 0
Garagem
 Pavimento e lambrim das paredes em tijoleira cerâmica Margres Time T27;
 Paredes em reboco projetado pintado;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
 Porta corta-fogo em lacado mate;
 Iluminação de teto com placas de embutir em led.
Hall de entrada, circulação e sala
 Escadas em estrutura de betão armado e em degraus suspensos com estrutura metálica encastrada na parede e revestida a madeira de carvalho ou equivalente;
 Pavimento em soalho flutuante laminado, com 12mm de espessura;
 Paredes em reboco projetado pintado e painéis de MDF lacado mate;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado e com sancas para cortinados;
 Rodapés em MDF lacado mate;
 Roupeiro com interior em módulos de melamina e portas em MDF lacado mate com puxadores mecanizados em CNC;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led;
 Iluminação da parede das escadas com projetores de led embutidos;
 Iluminação da sanca de cortinados da sala com fita de led;
 Proteção da escada com vidro laminado.
Instalação sanitária
 Pavimento em soalho flutuante laminado, com 12mm de espessura;
 Paredes em reboco projetado pintado, lambrim em material cerâmico retificado e espelho embutido na parede;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
 Rodapés em MDF lacado mate;
 Porta lacada em mate com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas;
 Móvel com módulos interiores em melamina e acabamento exterior em MDF lacado mate e/ou MDF em folha de madeira de carvalho envernizada, ou equivalente com lavatório de pousar e torneira de embutir na parede;
 Sanita suspensa;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led.
Cozinha

A cozinha está equipada com exaustor/chaminé, placa de indução, forno, micro ondas, maquina de lavar louça, frigorifico e arca vertical da marca Bosch.
 Pavimento em tijoleira cerâmica retificada e soalho flutuante, com 12mm de espessura;
 Paredes com reboco projetado pintado;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
 Rodapés em MDF lacado mate;
 Móveis com módulos interiores em melamina e portas em MDF lacado mate com puxadores mecanizados em CNC;
 Tampo dos móveis de cozinha inferiores em Silestone Miami White polido com 20mm de espessura;
 Revestimento da parede entre os móveis inferiores e superiores Silestone
Miami White polido com 12mm de espessura;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led;
 Iluminação da base inferior dos móveis suspensos com fita de led;
PISO 1
Hall dos quartos
 Pavimento em soalho flutuante, com 12mm de espessura;
 Paredes em reboco projetado pintado e painéis de MDF lacado mate;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
 Rodapés em MDF lacado mate;
Quartos
 Pavimento em soalho flutuante, com 12mm de espessura;
 Paredes em reboco projetado pintado e remates em painéis de MDF lacado mate;
 Tetos falsos em gesso cartonado pintado com sancas para cortinados;
 Rodapés em MDF lacado mate;
 Portas lacadas em mate com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas;
 Roupeiros com interior em módulos de melamina e portas em MDF lacado mate com puxadores mecanizados em CNC;
 Closet da suite master, com porta de correr em MDF lacado mate, com armários em módulos abertos em melamina com a prateleira maleiro iluminada com fita de led e módulos fechados com portas em MDF lacado mate com puxadores mecanizados em CNC;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led;
 Iluminação com fita de led nas sancas de cortinados;
Instalações sanitárias
 Paredes e pavimento em cerâmico retificado Magnifica Travertino Blanco, com a dimensão 120x60cm;
 Tetos falso em gesso cartonado pintado;
 Portas lacadas em mate com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas;
 Móveis com módulos interiores em melamina e acabamento exterior em MDF lacado mate e/ou MDF em folha de madeira de carvalho envernizada, ou equivalente com lavatório de pousar e torneira de embutir na parede ou de bancada;
 Kit de torneiras misturadoras de embutir para as bases de duche BRUMA série Leaf ref.ª 167720 1CR;
 Torneiras misturadoras de embutir para os lavatórios BRUMA série Leaf ref.ª 167840 1CR;
 Sanitas suspensa;
 Bidé suspenso;
 Bases de duche em carga mineral, com a largura total entre paredes e à face do pavimento;
 Resguardos nas bases de duche GME modelo Basic Plus;
 Iluminação de teto com projetores embutidos e lâmpadas de led.
EQUIPAMENTOS
 Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;
 Recuperador de calor;
 Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
 Extratores para as instalações sanitárias;
 Videoporteiro digital a cores;
 Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro
elétrico;
 Rega automática do jardim;
 Ar condicionado;
 Pré-instalação para aspiração central;
 Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
 Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.
 Eletrodomésticos (exaustor/chaminé de parede, placa de indução, forno, micro ondas e maquina lavar louça);
OPCIONAIS
 Equipamento de aspiração central;
 Painéis fotovoltaicos;
 Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância;
Piscina de 21m2.
Categoria Energética: A

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