Descrição
Uma propriedade única em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, um dos castelos mais antigos da região, está à venda. A casa impressiona não apenas pelo seu significado histórico, mas também oferece um tamanho de tirar o fôlego e uma área de terreno de mais de 106.936 m². Com uma área útil de aproximadamente 1004 m² e um total de 40 cômodos, este castelo oferece espaço suficiente para suas ideias de design individuais. O castelo foi construído em 1387, criando uma joia arquitetônica. Claro, é importante ressaltar que o imóvel precisa de reforma no térreo. Diversas modernizações e reformas já foram realizadas nos últimos anos. Uma característica especial são os elementos históricos originais que foram preservados. Decorações em elementos estruturais e portas testemunham a magnífica história do edifício. No térreo, há algumas janelas em arco redondo e, no andar superior, vigas expostas e estruturas de madeira visíveis no meio da parte traseira foram preservadas. Além disso, o castelo tem quase 8 hectares de floresta e é cercado por duas ilhas em seu próprio lago. O andar térreo é composto por três unidades separadas com medidores e sistemas de campainha separados, o que oferece opções de uso flexíveis para aluguel privado ou comercial. No andar superior, há duas lareiras que proporcionam calor e aconchego adicionais. As grandes janelas garantem ambientes iluminados em toda a casa e oferecem uma vista fantástica da natureza ao redor. O imóvel tem grande potencial de desenvolvimento, como expansão do térreo, instalação de sistema de aquecimento central e eliminação de fissuras de assentamento no térreo. Além disso, portas históricas de madeira podem ser reformadas para realçar o charme especial do edifício. O castelo está localizado em um local tranquilo, mas ainda oferece boas conexões com as cidades vizinhas. O edifício e a propriedade adjacente são tombados como monumentos históricos, o que ressalta o lado histórico desta oferta. Para potenciais compradores que buscam uma joia histórica e gostam de projetar uma propriedade de acordo com suas ideias individuais, este castelo é uma oportunidade única. Convidamos você cordialmente a visitar pessoalmente esta joia e vivenciar a magia deste edifício histórico. Não hesite em agendar uma consulta conosco e realizar seu sonho de ter seu próprio castelo. A localização deste castelo histórico é absolutamente espetacular. A tranquila e natural vila de Klevenow pertence ao município de Süderholz, perto das cidades de Grimmen, Stralsund, Rostock e Greifswald. A saída para a ilha de Rügen também é apenas mais uma parada e resorts do Mar Báltico, como Zingst ou Prerow, também podem ser alcançados rapidamente pela rodovia. Apesar da curta distância até a rodovia, não é possível ouvi-lo. Dessa forma, você pode chegar rapidamente às cidades vizinhas, onde todas as comodidades, oportunidades de compras e atividades de lazer estão disponíveis. A densa floresta é ideal para caminhadas relaxantes em sua propriedade. Um verdadeiro refúgio, que mantém os hóspedes indesejados afastados graças ao jardim de infância adjacente. A área do lago na parte frontal da propriedade também é adequada para canoagem. As duas ilhas no lago também podem servir como um retiro separado na sua propriedade, se forem administradas adequadamente. O acesso à propriedade é feito por uma estrada lateral, o que garante bastante privacidade. Sua nova propriedade é delimitada apenas por extensos campos e prados. Você vive em harmonia com a natureza e, ainda assim, o Mar Báltico, bem como os atraentes resorts do Mar Báltico e as cidades hanseáticas são facilmente acessíveis. Não há dúvidas de que a propriedade em si, aliada à localização privilegiada, representa um verdadeiro destaque desta oferta. Você simplesmente tem que amar esta propriedade única! Modernizações, renovações, manutenção: - Cobertura do telhado (telhas) renovada após 1990 - 27 vidros foram substituídos por volta de 2010 - Canos de água recolocados por volta de 2010 - Todas as conexões substituídas por volta de 2010 - Dois banheiros reformados por volta de 2010 - Portas com painéis instaladas no andar superior por volta de 2010 - Sistema elétrico do andar superior renovado por volta de 2010 - Pisos de madeira instalados por volta de 2010 - Nova pintura da fachada por volta de 2018 - Coifa de chaminé instalada por volta de 2020 - Radiadores elétricos instalados por volta de 2020 - Cozinha instalada por volta de 2020 - Sistema elétrico renovado no térreo por volta de 2020 - Canos de esgoto instalados por volta de 2022 - Terceiro banheiro reformado por volta de 2022 Potencial de desenvolvimento: - Extensão orientada ao uso do térreo - Instalação de um sistema de aquecimento central - Eliminação de rachaduras de assentamento no térreo - reforma de portas históricas de madeira Características especiais: - Um dos castelos mais antigos de Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental - Decorações em elementos de construção e portas - Algumas janelas em arco redondo no térreo - Vigas expostas no andar superior - Enxaimel visível na parte central da parte traseira - Quase 8 hectares de floresta - Duas ilhas no lago privado - Alguns elementos de construção antigos que datam de 1387 - Os edifícios e o terreno da área de lazer adjacente atrás da casa são edifícios tombados - As torres fornecem charme imponente - O térreo consiste em três unidades com medidores e sistemas de campainha separados - Duas lareiras no andar superior (chaminés adicionais podem ser usadas) - Grandes e numerosas frentes de janelas para cômodos iluminados em toda a casa - A parte mais antiga do castelo tem um porão LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, Nº 14 e Seção 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver uma interesse em realizar a transação. Existe contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) de acordo com o § 11 (4) GwG – por exemplo, através de uma cópia. Para uma pessoa jurídica, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial mostrando o proprietário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, plantas, etc. que fornecemos são originárias do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos nenhuma responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade dos nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nela contidos. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda e aluguel anteriores ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um de nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel, sem custos e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.
