Descrição
ID: 309519 Boa tarde! Estamos vendendo um CHALÉ moderno com garagem e cozinha de verão perto do rio Dudergofka, com histórico jurídico limpo e TRANSAÇÃO RÁPIDA, com fácil acesso ao anel viário. Endereço da casa: São Petersburgo, distrito municipal de Gorelovo, rua Krasnaya. Venda SEM COMISSÃO! A descrição e as fotos correspondem à realidade. SOBRE OS DOCUMENTOS: TRANSAÇÃO RÁPIDA. O chalé tem UM proprietário ADULTO. NÃO temos ÔNUS OU REMODELAÇÕES. Estamos em VENDA DIRETA e teremos prazer em MOSTRAR todos os documentos :) Somos adequados para uma HIPOTECA, se necessário, AJUDAREMOS você com a aprovação :) SOBRE O CHALÉ: A casa foi construída de acordo com o projeto. Cada detalhe foi pensado. Acabamento, iluminação, interior, aquecimento, cortinas - tudo se reflete no projeto de design. Muito aconchegante, energeticamente eficiente. Construído para mim e com amor. Materiais importados de alta qualidade foram usados. Um grande número de cenários de iluminação, iluminação interna. Grande volume de ar no ambiente devido à segunda luz e tetos altos. Bom isolamento acústico dos cômodos. Além de cortinas e tule, persianas blackout são instaladas nas janelas. O ar fresco é constantemente fornecido aos cômodos devido às válvulas montadas nas paredes externas. Localização conveniente. A 4 km do anel viário. Asfalto até o portão da casa. Área de pátio fechada. No verão, muito verde, ar puro, silêncio. No inverno, quando a luz de fundo é ligada, a casa parece um conto de fadas. Na verdade, a casa foi muito pouco usada. Alguns eletrodomésticos ainda estão na embalagem de fábrica. A casa foi construída e colocada em operação em 2021. A fundação é em tiras de concreto armado. O edifício é de concreto monolítico com fôrmas permanentes. A fachada é de gesso decorativo. A base é revestida de pedra. Os degraus da casa e a varanda são aquecidos com telhas de clínquer. Em frente à entrada da casa há uma grande área pavimentada com lajes de pavimentação. As portas de entrada da casa (duas entradas) com vidros antivandalismo, com proteção contra arrombamento da empresa italiana ItalON - aconchegantes, confiáveis, bonitas. As janelas são feitas de materiais de alta qualidade, economizadores de energia, laminação bicolor, abertura total e ventilação. Peitoris de madeira e pedra. Há válvulas para fornecer ar fresco à casa. A decoração interior é uma camada dupla de gesso cartonado e gesso decorativo. Todas as salas molhadas e técnicas são de grés porcelânico e azulejos cerâmicos. A decoração, iluminação e disposição do mobiliário são feitas de acordo com o projeto de design desenvolvido. Todos os esquemas para instalação de fios elétricos, tubulações de aquecimento, abastecimento de água e esgoto estão refletidos na documentação do projeto. As portas internas são de vidro (triplex). O telhado é feito de telhas metálicas. Cercas são instaladas para evitar queda acidental de neve. O sistema de águas pluviais é equipado com aquecimento elétrico, com acionamento automático dependendo da temperatura. A ventilação da casa é equipada com um ventilador de duto com capacidade de controle remoto por sensores ou dispositivos móveis. O piso do primeiro andar é de grés porcelânico (Itália), o escritório é feito de parquet Zebrano. Outros detalhes ao mostrar a casa. SOBRE O TERRENO: A área do terreno é de 12 acres, plana e seca. Está localizado na segunda linha, longe da estrada. A melhoria e a drenagem das águas subterrâneas foram concluídas em todo o terreno. Portões de entrada deslizantes com acionamento elétrico Came, controle remoto. Postigo de entrada com fechadura elétrica e controle remoto de dispositivos residenciais e móveis. Um vídeo porteiro com sinal GSM está instalado. Controle de residências e celular. O terreno é cercado ao longo do perímetro com uma cerca metálica (perfil metálico), de 2,5 metros de altura, instalada em uma fundação de concreto armado. Projeto paisagístico, fonte, canteiros com plantas ornamentais, thujas (sebes vivas verdes) são plantados em todo o perímetro. O terreno tem muito verde e locais para recreação ao ar livre. Gramado em rolo. Morangos crescem no terreno. O terreno e a casa são iluminados. Sensores de luz e um relé de tempo estão instalados. Tudo liga automaticamente. Todo o território está equipado com câmeras de vigilância por vídeo, gravação no servidor e capacidade de visualização remota em dispositivos móveis em qualquer lugar do mundo. Iluminação decorativa (Ano Novo) de toda a casa, terraço, garagem (guirlanda) está feita. O terreno tem pavimentação das áreas. A entrada para o terreno é asfaltada. Há um anexo para armazenamento de equipamentos, um cercado para cães, um banheiro de verão. SOBRE COMUNICAÇÕES: Gás principal. Eletricidade 15 kW. Trifásica. Estabilizadores são instalados para cada fase. Está sendo feita a preparação para conectar um gerador. Possibilidade de controlar a eletricidade remotamente a partir de dispositivos móveis. Painel elétrico na casa. Abastecimento central de água (fria). Um sistema de purificação de água com lâmpada UV está instalado. Acionamentos elétricos são instalados na entrada da casa para fechar em caso de vazamento. Eles são controlados por sensores de vazamento ou remotamente a partir de dispositivos móveis. Uma bomba de reforço de pressão Grundfos está instalada na entrada do abastecimento de água para o edifício. Esgoto central. Localização conveniente para manutenção. Aquecimento por caldeira a gás. Pisos aquecidos em todo o primeiro andar. Radiadores Zehnder sob as janelas. Tudo é controlado por sensores de temperatura instalados em toda a casa. Manutenção automática da temperatura definida. Controle remoto possível a partir de dispositivos móveis. Água quente de uma caldeira a gás. A temperatura da água quente é definida manualmente na caldeira ou remotamente a partir de dispositivos móveis. Um sistema de aquecimento elétrico de reserva e água quente está instalado. Ar condicionado está instalado na sala de estar e em cada quarto. Ar condicionado Daikin com funções de refrigeração e aquecimento. Uma casa inteligente com a capacidade de controlar remotamente a partir de dispositivos móveis em qualquer lugar do mundo. Alarme de incêndio, vigilância por vídeo em todo o perímetro do local, áreas comuns da casa, garagem. Visualização remota possível. Sensores de vazamento estão instalados em todas as áreas molhadas. Sensores de detecção de vazamento de gás estão instalados. Internet de fibra óptica. Pontos Wi-Fi estão instalados em toda a casa. Antena para aumentar a potência do sinal GSM. Antena de satélite tricolor, NTV plus estão instaladas. Negociar é apropriado, mas somente após a visita :) Ligue, terei prazer em CONSULTÁ-LO sobre o negócio.
