Descrição
TENUTA ALBERELLO - Propriedade com fazenda orgânica, à venda em Montecatini Val di Cecina, na zona rural da Toscana entre Lajatico e Volterra. Na esplêndida paisagem toscana com vistas panorâmicas perto de Volterra, está à venda esta propriedade exclusiva, composta por uma maravilhosa vila de fazenda com piscina e empresa agrícola, que possui 20 hectares de terreno, dos quais 6 hectares são plantados com vinha, também como olivais e bosques. Olhando para a sustentabilidade como modelo de referência, a vinha obteve certificação biológica e produz uvas de prestígio e qualidade.Atualmente as superfícies e castas cultivadas são as seguintes: 1,5 hectares Sirah, 1,1 hectares Sangiovese, 1,15 hectares cabernet franc, 0,2 hectares petiti verdot, 0,75 hectares de merlot, todos para uma produção de uvas que ascende a cerca de 320 quintais por ano, com contrato de parceria através de outra adega para venda de todas as uvas. A moradia à venda na zona rural da Toscana, cuja renovação foi concluída em junho de 2019, está distribuída por dois níveis e está atualmente dividida em duas unidades residenciais. No rés-do-chão da propriedade encontramos a primeira unidade com cerca de 220 m2, composta por uma ampla sala com lareira em pedra, uma confortável cozinha, uma sala de bilhar, uma lavandaria e uma primeira zona de dormir, composta por uma suite com casa de banho privativa. casa de banho e dois quartos duplos servidos por uma casa de banho adicional, bem como uma confortável casa de banho de serviço. Graças às grandes janelas, o rés-do-chão está ligado ao jardim da frente da propriedade, onde encontramos uma zona dedicada a almoços e jantares ao ar livre e uma zona de ginásio. No primeiro andar, porém, encontramos duas suites com acesso independente, ambas com cerca de 50 m2 e equipadas com casa de banho própria, lareira e terraço exterior com vista para a paisagem toscana. Todos os quartos estão equipados com sistema de ar condicionado independente. A moradia está rodeada por um maravilhoso jardim com fontes, onde se encontra uma piscina com vista panorâmica sobre o vale, equipada com espreguiçadeiras e zona de relaxamento, horta, churrasqueira, forno de pizza, pequeno ginásio (en plein air), Banheira de hidromassagem para 4/5 pessoas, terraço panorâmico na cobertura da adega, campo de futebol de cinco em relva natural, campo de voleibol/badminton e parque infantil equipado para os mais pequenos, está também prevista a construção de um campo de ténis. planejado. A propriedade é completada pela grande adega dedicada à empresa agrícola, com cerca de 400 m2, totalmente renovada, onde também existem salas utilizadas como escritórios. Existe ainda a possibilidade de ampliação da estrutura com a criação de um anexo que poderá ser utilizado como potenciais duas suites adicionais, ou como sala multifuncional para eventos/cerimónias com a criação de uma zona de bem-estar/relaxamento, sala de cinema ou zona de fitness para servir a vila. A extraordinária localização permite que a herdade seja um excelente investimento tanto para quem pretende
