Descrição
Apartamento de 4 assoalhadas exclusivamente renovado com piscina na melhor localização de Pötzleinsdorf.Pötzleinsdorf é uma das áreas residenciais mais procuradas e oferece uma qualidade de vida excepcional. Aqui, nos arredores verdes de Viena, você tem o extenso Pötzleinsdorfer Schlosspark, bem como os pitorescos vinhedos e os Bosques de Viena praticamente ao virar da esquina e, portanto, inúmeras rotas de corrida e ciclismo, bem como belas trilhas para caminhadas. O complexo residencial está localizado em uma colina entre Pötzleinsdorfer Schlosspark e Neustift am Walde e, portanto, oferece não apenas paz e tranquilidade maravilhosas, mas também uma vista fantástica. No entanto, a ligação à rede de transportes públicos é muito boa - a paragem da linha 41A fica nas imediações. O centro da cidade de Viena pode ser alcançado em 20 minutos de carro. Lojas para necessidades diárias, jardins de infância, escolas, farmácias e consultórios médicos estão próximos, e a Escola Americana também pode ser alcançada rapidamente. Restaurantes requintados e, claro, as famosas tabernas de vinho em Neustift am Walde e Pötzleinsdorf proporcionam delícias culinárias. Um apartamento exclusivo e luxuosamente renovado de 4 quartos está à venda em uma das áreas residenciais mais procuradas de Viena, perto do Pötzleinsdorfer Schlosspark, no nobre 18º distrito. O luminoso apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício novo, muito bem cuidado, com piscina, sauna e um belo e espaçoso jardim comum. O apartamento foi renovado com materiais de alta qualidade e equipado e mobilado com elementos de design luxuosos. Está pronto para morar imediatamente, você pode até cuidar dos móveis e da decoração selecionada! Tenha uma impressão completa - assista ao vídeo agora: O apartamento foi recentemente reformado e brilha com um esplendor novo e luxuoso. A planta baixa foi amplamente alterada. O resultado é um layout de quarto perfeito que atende aos mais altos padrões de vida moderna e sofisticada. Não só oferece quartos espaçosos com um carácter agradável, mas também muito espaço de armazenamento prático. No âmbito da renovação, foram substituídas as tubagens e os pavimentos, as janelas foram substituídas e foi instalado o piso radiante. Ar condicionado moderno foi instalado em todas as salas. Todos os quartos estão equipados com parquet de carvalho de alta qualidade e as casas de banho com azulejos elegantes. Os banheiros estão equipados com acessórios, vasos sanitários e chuveiros de alta qualidade da Villeroy & Boch. Cozinha designer da Nolte com eletrodomésticos Miele. A sala está equipada com lareira decorativa, TV grande e móveis modernos e elegantes. As novas janelas de plástico do lado do pátio têm vidros duplos. O quarto principal com espaçosa casa de banho privativa também está totalmente mobilado e equipado. Disposição dos quartos: hall de entrada, sala de jantar 35,28 m2 com acesso à loggia 9,43 m2, cozinha equipada, sala 10,46 m2, sala 10,67 m2, quarto principal 21,06 m2 com casa de banho privativa 4,6 m2 com duche e WC, casa de banho com duche, pia e vaso sanitário, lavabo, corredor, arrecadação. Um compartimento de adega é atribuído ao apartamento. Dois lugares de garagem podem ser adquiridos por 30.000€ cada. Os móveis podem ser adquiridos por 50.000€ ou mediante acordo. Duas piscinas, uma sauna, um jardim comum e uma arrecadação estão disponíveis para uso geral. Custos operacionais: Depósito BK 288,80 € Elevador BK 23,19 € IVA 10% 31,20 € Reserva de reparação 256,00 Reserva de reparação Elevador 13,25 € Prescrição mensal 612,44 € Saldo de reserva em 10/2023: 673.262 € Temos o seu Interessado? Ligue-nos hoje e marcaremos uma visita o mais breve possível! Sra. Monika Pavlova terá prazer em ajudá-lo pelo telefone +43.664.4253717 e irá aconselhá-lo em alemão, inglês, italiano e eslovaco. Créditos: Conceito de Marketing: Ametista Fotos Reais de Marketing: PicMyPlace
