Descrição
Bem-vindo ao coração de Viena! Localização privilegiada de Währinger! Este impressionante edifício de apartamentos na cobiçada área de 1180 Viena oferece tudo o que você poderia desejar em uma casa luxuosa e confortável. Com uma área de 395,14m² e 10 divisões amplas, esta moradia é ideal para famílias, casais ou mesmo como oportunidade de investimento. Trabalhar, viver, alugar, tudo sob o mesmo teto! A casa foi completamente renovada e, portanto, oferece um ambiente moderno e elegante. O preço de compra de 3.100.000,00€ é um investimento que terá retorno a longo prazo. Um destaque especial desta casa é o belo jardim, que lhe oferece um oásis de paz no meio da cidade. Aproveite o tempo livre numa das esplanadas e deixe o olhar passear pela cidade, pelos espaços verdes envolventes e pela vista distante. Aqui poderá convidar a sua família e amigos para passar noites acolhedoras ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol. A casa também possui 3 unidades residenciais, cada uma com 110m2 de área útil por nível. Todas as unidades possuem vários ambientes como sala/cozinha/banheiro/lavabo/quarto/terraço. O aquecimento central a gás garante um calor aconchegante nos dias frios e o elevador de passageiros torna a movimentação pela casa particularmente confortável. A varanda/terraço virado a nascente oferece-lhe a oportunidade de começar o dia com um pequeno-almoço ao sol. As ligações de transporte são excelentes. Com autocarros, eléctricos e estações ferroviárias nas imediações, terá boas ligações e poderá chegar a todos os locais importantes da cidade de forma rápida e fácil. Esta localização também é ideal para famílias com crianças, pois há escolas, jardins de infância e universidades nas proximidades. Nas imediações encontrará tudo o que necessita para as suas necessidades diárias. Consultórios médicos, farmácias, clínicas, supermercados e padarias ficam a uma curta distância a pé. A proximidade com instituições de ensino de renome, como escolas secundárias e universidades, também torna esta localização particularmente atractiva. Não hesite mais e garanta já a casa dos seus sonhos em Viena! Este prédio de apartamentos oferece uma combinação única de conforto moderno, localização tranquila e a melhor infraestrutura. Marque hoje mesmo uma visita e surpreenda-se com este imóvel! A Sra. Horvath BA terá prazer em ajudá-lo com qualquer dúvida ou visita. Nota de acordo com a Lei de Apresentação de Certificados Energéticos: Um certificado energético ainda não foi apresentado pelo proprietário ou vendedor depois de termos explicado a obrigação geralmente aplicável de apresentá-lo e ainda não termos apresentado um pedido para a sua criação. Por conseguinte, é acordada pelo menos uma eficiência energética global correspondente à idade e ao tipo de edifício. Não assumimos nenhuma garantia ou responsabilidade pela eficiência energética real do imóvel oferecido. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <1.000m Hospital <2.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <500m Universidade <1.000m Escola Superior <500m Abastecimento local Supermercado <500m Padaria <500m Centro Comercial <1.500m Outros ATM <500m Banco <500m Correios <500m Polícia <1.000m Ônibus <500m Metrô <1.500m Elétrico <500m Estação de trem <500m Conexão rodoviária <3.000m Detalhes Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap A propriedade está localizada no 18º bairro de Viena distrito, próximo ao distrito de Gersthof. Está localizado numa zona residencial tranquila na Salierigasse. Nas imediações existem diversas instalações para as necessidades diárias, como médicos, farmácias, clínicas, escolas, jardins de infância, universidades, escolas secundárias, supermercados, padarias, multibancos, bancos, correios, esquadras de polícia.
